门面租赁合同

门⾯租赁合同

　　租赁是指在约定的期间内，出租⼈将资产使⽤权让与承租⼈以获取租⾦的⾏为。⼩编整理的门⾯租赁合同，欢迎⼤家⼀起来了解⼀下！

　　门⾯租赁合同1

　　出租⽅：陈 菊 （以下简称甲⽅）　　承租⽅：雍开⽂ （以下简称⼄⽅）

　　根据《中华⼈民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲⼄双⽅在平等、⾃愿的基础上，就甲⽅将门⾯房出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租甲⽅门⾯房等事宜，为明确双⽅权利及义务，经协商⼀致签订本门⾯租赁合同。

　　⼀、门⾯房位于东坝步⾏街⽔榭**69号门⾯，⾯积210平⽅⽶。

　　⼆、租房期限暂定为两年，⾃2012年5⽉26⽇⾄2014年5⽉25⽇⽌，⽉租⾦7000元，年租⾦84000.00元，每年分两次交款为5⽉20⽇⾄5⽉30⽇，下年为11⽉25⽇⾄11⽉30⽇，押⾦贰万元整。　　三、⼄⽅在合同期内不得擅⾃转让，如需转让必须经甲⽅同意，否则甲⽅有权单⽅⾯终⽌合同，并收回出租房屋，扣除押⾦。

　　四、⼄⽅在门⾯装修过程中必须经过甲⽅同意并按照甲⽅房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后⽅能进⾏装修，如⼄⽅未经甲⽅同意擅⾃改变房屋结构⽽造成房屋损坏，由⼄⽅照价赔偿并承担⼀切责任。

　　五、⼄⽅必须按章、依法经营，做好防⽕防盗，如⼄⽅有违法违规⾏为，除承担⼀切刑事、民事责任外，甲⽅有权收回门⾯，并视为⼄⽅违约。

　　六、本合同期满后，⼄⽅不能私⾃拆除室内装修，否则⼄⽅必须恢复出租门⾯原貌。如⼄⽅继续承租该门⾯，在同等条件下可优先承租该门⾯。

　　七、本合同未尽事宜，经双⽅共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效⼒。　　⼋、承租⽅必须遵守物业统⼀管理，按时交纳⽔、电、⽓、物管、税等费⽤。　　九、本合同⾃双⽅签字之⽇起⽣效，本合同⼀式两份，双⽅各执⼀份。　　甲⽅（签字）： ⼄⽅（签字）：　　⾝份证号码： ⾝份证号码：　　联系电话： 联系电话：

　　门⾯租赁合同2　　出租⽅(下称甲⽅) ：　　承租⽅(下称⼄⽅) ：

　　根据《中华⼈民共和国合同法》相关规定，经双⽅友好协商，就甲⽅将其拥有的门⾯房屋出租给⼄

⽅⼀事， 达成如下协议：　　⼀、租赁门⾯描述

　　1、 甲⽅将其拥有的坐落于___ 该门⾯建筑⾯积共 ____　　⼆、租赁房屋⽤途

　　1、⼄⽅租赁房屋为商业房屋使⽤。

　　2、⼄⽅向甲⽅承诺：在租赁期限内，未事先征得甲⽅的书⾯同意，并按规定报经有关部门核准，⼄⽅不得 擅⾃改变门⾯的原有结构和⽤途。　　三、租赁期限 本合同租赁期为： 年　　四、租⾦及⽀付⽅式

　　1、第⼀年租⾦为三个⽉⽀付⼀次，具体为：

　　2、在租赁期内，因租赁门⾯所产⽣的⽔、电、卫⽣费、物业管理费由⼄⽅⾃⾏承担。　　五、甲⽅的权利与义务

　　1、甲⽅应在⼄⽅⽀付第⼀次租⾦之⽇将上述房屋钥匙交付⼄⽅。　　2、甲⽅必须保证出租给⼄⽅的门⾯能够从事商业经营。

　　3、租赁期满，⼄⽅未续租的，甲⽅有权收回房屋，⼄⽅应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲⽅。

　　六、⼄⽅的权利与义务

　　1、⼄⽅按照本合同约定使⽤房屋，不承担门⾯⾃然损耗的赔偿责任。

　　2、⼄⽅在不破坏门⾯原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进⾏装修。　　3、⼄⽅经营过程中所产⽣的费⽤、税收、债务均由⼄⽅⾃⾏承担。　　4、⼄⽅不得利⽤上述房屋从事⾮法经营及任何违法犯罪活动。　　5、按本协议第四条约定⽀付租⾦。　　七、合同的变更和解除

　　1、⼄⽅有下列情况之⼀的，甲⽅有权解除合同;　　(1) 未按约定期限交付租⾦，超过半年 以上的.。　　(2) 从事⾮法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲⽅有下列情形之⼀的，⼄⽅有权解除合同：　　(1)甲⽅不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

　　(2)⼄⽅承租期间，如甲⽅因该房屋或房屋范围内的⼟地与第三⽅发⽣纠纷或甲⽅与第三⼈之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的⼟地，致使⼄⽅⽆法正常营业超过7天的。　　(3)甲⽅未经⼄⽅书⾯许可，擅⾃将出租的房屋⽤于抵押或转让给第三⽅的。　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之⼀的，双⽅均可变更或解除合同：　　(1)甲、⼄双⽅协商⼀致，书⾯变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗⼒因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履⾏的。　　(3)在租赁期间，⼄⽅承租的门⾯被征收、征⽤或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪⽔、战争等不可抗⼒的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履⾏的。　　⼋、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、⼄双⽅可以补充协议的⽅式另⾏约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效⼒;

　　2、本合同⾃甲⼄双⽅签字或盖章之⽇起成⽴。　　本合同⼀式⼆份，甲、⼄双⽅各执⼀份　　甲⽅：　　⾝份证号：　　联系电话：　　签订⽇期： 年 ⽉ ⽇　　⼄⽅：　　⾝份证号：　　联系电话：　　签订⽇期： 年⽉ ⽇