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申 请 材 料
交付使用项目申请交付使用项目情况表
房地产（电子）项目手册建设项目批准文件国有土地使用证预（销）售许可证建设工程规划许可证（含附件）。建设工程规划核实合格证（含附件）
建筑工程施工许可证
房屋建筑工程质量竣工验收备案表
环境保护验收合格证明文件
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供电（装表）、供水（装表）、排水、燃气、照明、市政工程验收合格证明文件
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绿化工程验收合格证明文件消防设施验收合格（或备案）证明文件
安全防范工程验收合格证明文件
公建配套项目批文及验收文件前期物业管理合同电梯合格证
邮政、通信、有线工程验收合格证明文件
建设工程档案归档证明
定点图、规划总平面图（竣工图）
以上资料由建设单位备齐，报市建
用
用电纳入城市供电网络并分户装表供电；燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；
雨水、污水排放实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放道路符合建设要求和通行条件；路灯安装完毕，符合城市
通
绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；消防设施符合设计要求，并达到消防技术标准；安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；电梯安全检验合格，符合安全运行要求；环境保护符合标准要求；
锡市商品房交付使用竣工验收申请材料（住宅项目）
备 注
建设单位：提出申请报告，说明交付范围、概况等。建设单位：填写市建设局提供的格式化表格有资质的房地产开发企业办理的电子项目注册市发改委的立项批文
市国土局颁发，综合验收时土地证不能有抵押住保局按规定办理
市规划局颁发：规划方案通过，发规划许可证；项目完成通过规划验收，发规划核实合格证
市建设局工程处核发：条件是前期手续齐备，办理安监、质监手续，图纸审核合格等建设单位填写格式化表格。前提条件是建筑工程竣工验收；收集齐前期有关资料；报质监站审核，质监站签署“同意备案”后，建设局在建设工程信息网上公示。市环保局核发：建设项目竣工环境保护验收申请登记表（卡）供电：无锡市供电局客服中心出具《居住区供电工程竣工验收单》
供水：无锡市自来水公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》排水：无锡市排水管理处出具《自建排水设施接管验收意见书》
燃气：华润燃气公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》
照明：无锡市路灯照明管理处出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》
小区道路市政工程：图纸报市审图中心审核合格，向市政工程质量监督站报质监，工程竣工验收合格，市政质监站出具《市政工程质量监督报告》
图纸报市绿化处审核，工程验收合格，市绿化处出具《绿化工程合格证》
消防图纸报无锡市消防支队审核；工程检测、验收合格后完成备案或拿到消防支队出具的《建设工程消防验收意见书》
无锡市公安局技防办：工程验收合格出具《安全防范系统验收意见书》
建设单位按要求向市建设局总师办报批配套项目明细、面积，工程竣工由市局总师办出具核实合格表
提供物业管理委托合同
电梯供应安装单位：安装自检合格，报市技监局验收，获得安全检验合格证邮政：市通邮工作办公室出具《住宅信报箱建设及其安装质量验收合格证》通信：通信行业协会出具工程验收合格证明有线工程：市广电局出具工程验收合格证明
建设单位：按城建档案馆要求收集全部工程项目竣工资料（包括工程、前期，按项目收集）并编目归档，移交档案馆，获得档案馆的《建设工程档案专项验收意见书》
市规划局规划核实并盖章的定点图、规划总平面图。或盖有审图章、竣工图章的定点图、规划总平面图。
报市建设局开发处，经查验符合要求后，开发处出具《交付使用竣工验收通知》
用水纳入城市自来水管网并分户装表供水；用电纳入城市供电网络并分户装表供电；燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；
雨水、污水排放实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统；
道路符合建设要求和通行条件；路灯安装完毕，符合城市照明专业设计要求；
通信、有线电视等端口敷设到户；
绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；消防设施符合设计要求，并达到消防技术标准；安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；电梯安全检验合格，符合安全运行要求；环境保护符合标准要求；
前期物业服务单位确定，符合前期物业管理要求，商品房分期交付使用的，交付工程与在建工程之间应当有明显、有效的隔离设施，不得合用内部道路。
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