目 录
第一章编制说明
一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工布署及劳动力配置 一、施工布署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划
一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备
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第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划
一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施
四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一） 第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求 三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 三、卫生间改造施工工艺 （一）聚氨酯防水层施工 （二）墙地砖粘贴施工 （三）卫生洁具安装施工 四、屋面防水翻修施工工艺 （一）水泥砂浆找平层施工
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（二）SBS防水卷材施工
（三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 五、地面砖铺贴施工工艺 六、门窗安装施工工艺 七、木门表面调和漆施工工艺 八、电气安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施
一、施工进度计划管理措施
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二、施工组织管理措施
三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施 六、创造良好的外围环境对工期的保证 七、工期奖惩措施 第十三章确保文明施工的技术组织措施 一、文明施工目标 二、文明施工管理措施 二、环境保护具体措施 第十四章雨季施工措施 第十五章回防保修措施 附后内容： 附表1：拟投入的主要施工机械设备表 附表2：项目施工所需检测仪器设备一览表 附表3：主要物资供应计划表 附图一：施工进度横道图 附图二：施工总平面布置图 第一章编制说明
一、编制目的
根据中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工程的组织情况，施工方法及各项保证措施（质量、安全、
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文明、环保、进度）。 二、编制原则
1、本着“百年大计、质量第一”的原则，严格按ISO9002质量标准对本工程进行质量管理，科学组织施工，坚持过程精品，以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现，树立良好的企业形象。
2、坚持以设备保工艺、以工艺保质量的原则，以先进的施工设备保先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，确保质量目标的实现。 3、确保施工按期完成的原则，优化资源配置，满足施工工期要求，管理安排施工进度，应用网络技术管理安排各项工程的重点，兼顾一般，确保工期，均衡生产。
4、搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。 5、优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。 三、编制依据 1、中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程招标文件。 2、中南财经政法大学校园建设处提供的建筑、水电施工图。 3、国家、湖北省、武汉市颁布的现行建筑结构和建筑施工、安装施工的各类规范、规程、标准及有关技术规定。 4、湖北省武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况
工程名称：首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程招标文件 建设单位：中南财经政法大学
建设地点：武汉市武昌区首义路老校区内 使用功能：学生宿舍楼
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开工日期：2012年04月10日 施工总工期：60天
中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修该在工程是地处校区内的室内维修工程，该宿舍楼为7层砖混结构，双梯道内走廊布局，标准层有24建宿舍（内设卫生间），层高3.2米，总建筑面积5794平方米（未含架空层及房间阳台）；卫生间墙砖已铺贴至顶，房间、内走廊已铺贴500×500地砖（楼梯及休息平台为水泥地面），走廊已贴墙砖（高度1.6米）；愿设计每间房居住6人，此次改造后每间房居住4人。主要维修内容如下： 该楼内（不含架空层）所有乳胶漆墙面（含窗套）、顶面清理刷漆。阳台墙面、顶面清理刷外墙防水涂料。 卫生间改造：防水翻修；原两个蹲位改为一个，安装淋浴花洒、陶瓷截水阀；所有供水支管更换；更换吸顶灯；洗脸池更换陶瓷不锈钢水龙头；拆除原有木门，更换为塑钢PVC板门。 阳台改造：重新安装不锈钢水槽；更换陶瓷不锈钢水龙头；更换吸顶灯；在原有地面上做防水。 房间改造：更换吸顶电扇；更换T5节能灯；房门清理刷漆；更换门锁。 原有铝合金门窗修复，更换不锈钢窗纱。梯道、走廊更换吸顶灯、应急灯，破损吊顶更换。走廊、房间破损地面砖更换。开关、插座检修、维修。 屋面防水翻修及保温及更换屋面落水管。 建筑垃圾等外运。 二、工程特点及施工重点
1、本工程质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响（尤其是质量方面）。也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜此次机会，派出精干、高效的项目管理班子，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识，完成此工程维修施工任务。
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2、本工程位于大学校园内，施工中要降低噪音，减少粉尘。搞好环境、消防及保卫工作，保证现场文明施工。
3、本工程使用功能是学生宿舍楼，能否优质、快速的完成施工任务，关键在于制定科学的施工计划，合理安排劳动力。公司将选择具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力的项目班子，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期短的要求。装修与安装的配合施工是保证工程质量进度的关键。
4、本工程所处的地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方面都要求承包施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、文明施工标准化，以较好的场容场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明落到实处。
5、针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力,我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,按国际惯例实施项目管理，组建中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员
本项目管理班子的项目经理经武汉市建设管理委员会登记注册；经武汉市建设管理委员会登记注册的“五大员”证件齐全。其主要施工管理人员的介绍、简历详
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见投标书综合标函中项目部班子部分。
（三）各部门的主要职责
1、生产调度室：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。
3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 5、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。 (四)项目管理模式 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在本公司领导下充分发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式,以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守施工现场标准化管理的有关规定。 二、实施目标：
（一）工期目标
为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用60天完成本期工程中的全部工程量。
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（二）质量目标
确保工程质量达优质工程。 （三）现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工优良工地。
（四）项目管理目标
公司全面贯彻ISO9000《质量管理和质量保证标准》，我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》,建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建维修项目经理部。项目经理部下设下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度人、财、物的整体优势。 （五）施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉保护公共设施,最大限度减少对环境的污染。 （六）安全目标 完善安全措施,提高安全意识,施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生,月工伤频率控制在1.5‰以下，达到市级安全优良施工现场。
（七）服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同,认真协调与有关各方面的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
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三、项目部的协调管理
（一）与设计部门的工作协调
1、若我公司中标，我们进一步深化施工图设计，并根据设计意图及要求，进一步完善我们的施工方案。
2、主动配合业主单位，积极准备图纸会审资料，将设计缺陷消灭在施工之前，使图纸设计内容更趋完善。
3、协调公司内部各下属单位在施工中由于诸多原因引起的问题，对施工中出现的情况，按设计、监理的要求及时处理。 项目经理部组织机构图 （二）与建设单位的协调 1、按照与建设单位签订的施工合同，精心施工，确保工程中各项技术指标达到建设单位的要求。 2、会同建设单位的工程技术人员做好施工过程中技术变更工作。 3、主动接受建设单位施工过程中的监督，定期向建设单位汇报工程进度状况；对于施工中需要建设单位协调工作，应立即向有关负责人汇报并请求解决。 （三）与监理工程师工作协调 1、在施工全过程中，严格执行“三检制”，并自觉接受现场监理工程师对施工情况的检查和验收，对存在的缺陷和不足，严格按照监理工程师的监理指令要求进行处理。 2、教育现场职工，树立监理工程师的权威，杜绝现场施工班组人员不服从监理工作的不良现象，使监理工程师的指令得到全面执行。对发生不服从监理工程师监理的，实行教育、惩处。
3、所有进入现场的材料、成品、半成品，设备机具等均主动向监理工程师提交产品合格证及质量保证书，并按规定使用前对需进行现场抽样检查的材料及时见证
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取样送检，在检验后要主动、及时提交检验报告，得到认可后才能使用。严格把好材料质量关，确保工程施工现场无假冒伪劣产品。
4、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，按规定须进行隐蔽检查验收的工序和部位，要提前与监理工程师联系，及时进行隐蔽检查并办理验收记录，使监理工程师顺利正常地开展工作。
5、尊重监理工程师，支持监理工程师的工作，维护监理工程师的权威性。对施工中出现的技术意见分歧，应在国家现行规范的基础上经过协商统一认识并开展工作，在施工中出现一般的意见看法不统一时，遵循“先执行监理指令后予以磋商统一”的原则，避免分歧影响施工，在现场施工管理中坚持维护监理的权威性。
（四）协调方式 1、按进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2、由项目经理部负责施工协调会，以周为单位进行协调。 3、本项目管理部门以周为单位编制工程简报，向业主和有关单位反映、通报工程进展及需要解决的问题，使有关各方了解工作进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 四、施工技术准备 为确保本工程按施工进度计划的要求完成并达到质量目标，必须要把各项技术工作的准备和计划提前做好，以便及时通知相关单位及有关人员共同完成各项技术工作，更好地为工程进度、工程质量服务。
1、认真学习施工图，做好图纸自审、会审、综合会审工作，了解设计要求及施工应达到的技术标准，明确工艺流程；明确图纸细节。
2、精心编制实施性施工组织设计，报监理审批。
3、依据设计图纸现场实测实量，提供半成品加工的翻样计划及材料计划。
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4、配备相应的施工规范、规程、作业指导书等技术文件。 五、突发事件应急处理
1、坚持标准化与信息化施工结合的施工方法，对于可能出现的问题及时预测、准确分析，提前做好准备。
2、为防止突然停电，现场常备一台发电机供电。
3、各阶段始终保持和公司各部门紧密联系，成立现场技术攻坚组，及时有效的处理突发事件。 4、对出现的突发事件做好相应纪录，为后续工作积累原始资料。从而增强预见性，避免重复发生。 5、协调现场周围社会环境，加强和公安部门紧密配合，保证建筑材料供应顺利。
第四章施工布署及劳动力的配置 一、施工布署 根据工期目标要求，本工程共分三施工段，屋面防水翻修为一施工段；卫生间维修为一施工段；室内乳胶漆及外墙防水涂料为一施工段，三个施工段同时施工，自行组织流水施工。争取必要的施工作业技术间歇时间，确保创优质工程的质量目标，应抓好装修与安装，隐蔽工程与饰面工程的配合，保持有条不紊的施工工序，施工布置总的要求是坚持先上后下，先内后外，先湿后干，先基层隐蔽验收后饰面装修的原则，组织各专业班组进行流水作业，采取统一指导，分级管理，确保各项计划目标的实现。 （一）工段划分：
根据本工程工作量大的特点，拟分为3个作业段：
屋面防水翻修为一施工段；卫生间维修为一施工段；室内乳胶漆及外墙防水涂料为一施工段。
（二）各工种施工顺序：
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一施工段铲除原有防水层，后新做防水层及保温层、保护层；二施工段卫生间维修先拆除原有废除防水层，重新施工，后安装给水支管及卫生器具。三施工段先铲除原有破损墙、地面，后顶棚、墙面、地面的装修。
过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶、墙、地施工顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。
泥工按墙、柱地面基础处理→墙面砖、石材板块贴面→地面砖铺贴的顺序施工。同时配合其它工种进行墙地面修补等施工。 油漆工的基层刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工种基本完工后，再作面层涂刷工作。 水电安装应紧密配合装饰施工、确保施工的均衡性和连续性。 （三）工序搭接及成品保护 1、为防止各工种施工工序相互牵制，应及时做好工序交接验收工作。 2、为了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上应遵循以下原则。 （1）凡属需进行油漆涂料施工的墙面、门窗、天棚等部位、其五金件、灯具的安装应在涂料完工后再行安装；天棚墙面涂料在大面涂刷后，再进行细部处理。
（2）墙、柱贴面，地面湿作业等工序宜先施工，完工后应及时覆盖，再进行油漆涂料面层施工。 （3）面层施工完工后，应设置防护栏杆，并派专人看管，防止污染和损坏，各房间完工后，应及时封门上锁，防止人为污染。 二、投入工程劳动力安排计划
根据本工程特点和建筑分区，我单位将调集施工组织严密、平均劳动技能较高、具有丰富施工经验的施工劳务层。
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我们在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。
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进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。
根据本工程的施工总体控制计划、工程量、流水段、装修、水电安装的需要，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
劳动力的投入按阶段配备，重点控制防水工程、油漆工程的劳动力；装饰工程首先要调配木工、安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。
具体人数见《劳动力计划表》。 劳动力计划表 序号 1 2 3 4 5 6 合计 工种 泥工 防水工 油漆工 电工 水工 杂工 10天 20 / / 5 5 20 50 10天 20 15 / 5 5 20 65 10天 20 20 10 5 5 20 80 10天 20 20 20 5 10 10 85 10天 20 / 20 5 10 10 65 10天 10 / 20 5 10 10 55 三、节假期的工作安排 因本工程工期跨越五一劳动节，为保证劳动力满足生产需要，在这个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。 项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因节假而走人的问题。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与节假期错开，减少节假期对劳动力的需求，对于工期特别紧张或工程必须连续的情况，节假期可采用安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。
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第五章投入主要施工机械计划
一、机械设备配备原则
机械设备的配备以不影响施工进度为前提，合理投入，既要满足施工技术的需要，又要保证使所有机械都能发挥最大效率。具体原则如下：
贯彻机械化、半机械化和改良工具相结合的方针，因地制宜采用先进技术和适用技术，以适用技术为主，形成多层次的技术装备结构。重点配备中、小型机具和手持动力机具，有重点、有步骤配备非用不可的机械，以保证工程工期及进度。
讲求实效，以经济效果为装备依据。首先，机械的使用要充分利用多种形式，其次，要有科学的分析计算，使机械装备的选型和数量按照任务类型和规模、在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。机械设备要便于维修，进行安全、经济、节能、环保。 二、机械设备的配备 在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，作好机械设备配备。 《拟投入的主要施工机械设备表》见附表1 《项目施工所需检测仪器设备一览表》见附表2 第六章投入工程物资供应计划 严格按设计规定和产品质量标准收集各类材料样品。所有装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可，办理原材料的认定手续。材料部门根据最后确认的样板与分供方签定供货合同。项目部根据样板及合同中的产品质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论是甲供材料还是自购材料必须严格按照物资验收程序，确保合格物资进场用。
主要物资计划见附表3。
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第七章 施工进度计划
一、施工工期
我公司根据工程实际情况及公司技术和物资力量，承诺计划工期为60个日历天，开工日定为2012年04月10日。 二、施工关键点控制
我公司在确保工程质量的前提下，保证资金充足，保证人力、物力充足，保证各协调单位友好协作，保证各施工手续齐全，合理安排施工工序，计划用60天施工完毕。施工进度计划详见附后的施工进度网络图。 三、保证工期的措施 为保证本工程工期目标60天实现，必须采取以下措施。 1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作业方式，消除劳动力窝工或过分集中，均衡生产，避免作业面的闲置，保证施工按计划正常运转。 2、加强施工过程控制，严格“三检制”，提高一次交验合格率，避免返工延误工期。 3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。 4、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。 5、进行施工工艺标准化交底及操作指导，提高施工操作的熟练程度。 6、进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工人明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。
7、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象发生。 8、公司切实抓好后勤保障工作，合理安排各作业队的进场时间及劳动力数量，
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搞好材料供应，确保材料机具及时到位，提供技术指导和质量监督。 四、施工进度计划管理和保证措施
1、建立完善的计划保证体系
建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。
2、用科学的三级网络编制施工总控制计划 本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前的计划控制日计划和周计划。 通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。 3、采用流水施工 项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计划安排，采用小流水施工方式组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，投标人将根据各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。
五、施工进度总计划横道表图（见附图一）
第八章 施工总平面布置
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一、布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：
（1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
（2）在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭投；
（3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运； （4）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。 二、施工平面要求 充分考虑现场的实际情况，周边环境不动性，施工方的材料进场、渣土垃圾的堆放和外运，都须合理安排，二次运输线不能阻塞，要畅通，路程要短。材料堆放整齐，垃圾在业主指定的位置统一堆放，及时转运出场。依据以上要求，在每层仅设置材料仓库，民工住房及生活区在现场附近租住，现场办公室设在一层。在一层设立值班人员，施工人员挂牌施工，不住工地，就近租住。 1、为了方便与建筑工程相关单位的沟通、联系和管理，本项目的日常工作，特地在架空层内设置简易办公室。 2、防止化学性质材料对人及物的伤害和材料本身的浪费，特设易燃易爆危险品仓库。 3、防止万一社会正常停电影响施工，不能保证工期，配发电机一台。 总而言之，施工平面布置，要有科学性、经济性、实用性，安全有效、有机统一，具体布置参见施工平面布置图。 三、施工总平面布置图
施工现场平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明
依据该工程施工面积大的特点，以利于施工和保证工期为目的，特分三施工段，
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三施工段独立施工。其中各个区间分设的内容有：
1、工地办公室、值班室
2、块材料仓库、易燃物品专用仓库 3、材料粗加工间和细加工间 4、机具室设备室 5、发电机室
6、在楼下设建筑垃圾中转点 7、生活设施：设小便桶由专人管理，现场不允许吸烟。工人住所设置在工地外,就近住居。 8、临时用电：施工现场所用电线应符合规范的铜蕊电缆，配电箱设置空开及漏电保护器。 9、施工用水：根据业主提供的现场供水管排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向，且水源必须满足施工及消防用水需要。 10、根据消防安全规范在必要的地方设置一定数量有效灭火装置。 五、施工临时用地表 用途 办公室 值班室 材料加工间 材料仓库 易燃品仓库 小计 面积M2 40 10 见施工总40 平面布置50 图 30 170 位置 需用时间 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工 开工—竣工 第九章 主要施工方法及技术措施
一、墙面乳胶漆施工工艺
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1、施工准备
（1）材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料；乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，2%羧甲基纤维素、白乳胶、穿孔纸带；
（2）机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。
2、作业条件
（1）吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。 （2）施工的环境温度能保证正常施工（按说明书要求进行）。 （3）用滑石粉、白乳胶、羧甲基纤维拌好腻予。 3、操作工艺 （1）基层处理 墙体基层如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。 清理罩面板缝隙。 用防锈漆点刷所有螺钉帽。 （2）嵌缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序） 第一道腻子：用嵌缝石膏在板接缝内满填刮平，用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖。 第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位。 第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为270mm。 表面腻子凝固后，用#150砂纸打磨。 （3）满刮腻子、打磨
第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。
第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨
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平整后清扫干净。
第三遍满刮腻子及磨光：用2m靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。
（4）刷乳胶漆
刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一部位应用同一批号的乳胶漆。
第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。 第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。 4、质量标准 （1）选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。 （2）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查。 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 1、施工准备 底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥(至少已干燥15天)，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。 外墙预留的缝已进行防水密闭处理。 所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。 所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。 基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆）。 2、施工条件：
外墙涂料由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，
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在涂刷涂料前，12未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
3、外墙涂料施工方法
本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：
底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。 第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 第二遍面漆：第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 4、施工工艺 修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工 修补：施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法： 空鼓：如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。
缝隙：细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞：基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数
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次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。
清扫：尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂可使用中性洗涤剂清洗；灰浆可用铲、刮刀等除去；霉菌可室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
填补腻子，局部刮腻子：如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。使用的腻子采用107胶白水泥浆加159d一20M的细沙拌合。 刮腻子时的施工技术：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
磨平：不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫：块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
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涂料的涂刷：
涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。
施工涂料的调配：本工程中所有采用的涂料均为专业生产厂家按色卡选定的颜色进行配色后的成品。在施涂过程度中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8-10分钟为宜。 施涂方法：施工时以墙的阴阳角处及水落管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。涂料施工时，施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，采取相应措施防止由于24小时内下雨而造成漆膜被雨水冲坏。进行涂料施涂时主要采用刷涂和滚涂，其中刷涂采用人工特制的刷子进行，主要用于对边角、水管后等不易滚涂到的部位的施工。刷涂施工时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷，前后两层的涂刷时间间隔得小于2至4小时。刷涂方法：为便于用后的清洗，先将刷毛用水或稀释剂浸湿、甩干，然后再蘸取涂料。刷毛蘸入涂料不要过深，蘸料后在匀料板或溶器边口刮去多余的涂料，然后在基层上依顺序刷开。布料时刷子与被涂面的角度约为50-70度，修饰时角度则减少到30-45度。涂刷时动作要迅速，每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时边尚未干燥，不会显出接头的痕迹：涂到门窗、墙角等部位时，为避免粘污，应先用小刷子将不易涂刷的部位涂刷一下，然后再进行大面积的涂刷。这种技法通常称为“卡边”。卡边的宽度一般是5-8cm。
滚涂采用手工滚涂，采用工具为羊毛制成的辊子，主要用于大面积墙面的施涂。施工时在辊子上蘸少许涂料后再在墙上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，不得歪扭
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蛇形，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。滚涂方法：滚涂施工前先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在废纸上滚去多余的液体再蘸取涂料，蘸料时只须将滚筒的一半浸入料中，然后在匀料板上来加滚动使之含料均匀。滚涂时自上而下再自上而下，按“W”形方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀，当滚筒较干时再将刚滚涂的表面轻理一下，每一次滚涂的宽度不得大于滚筒的4倍，同时要求在滚涂的过程中重叠滚筒的三分之一，避免在交合处形成漆痕，滚涂过程中要求要用力均匀，开始时稍轻，然后逐步加重。在涂刷的过程中要求，滚筒的速度不宜过快，以免涂料飞测。 涂装技巧 要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是必要的。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底，粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择建筑结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。 涂刷后处理：施工完毕后，工具需即刻清洗，同时立即清理不小心被污染的门窗，否则涂料干结后，会损坏工具、难于清除掉门窗上的污迹；剩余涂料保持清洁，密闭封存。
质量要求
在涂施完毕后要求涂层不得出现以下情况：不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。
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三、卫生间施工工艺
施工步骤：
隔墙及地面拆除至结构层→清理→素水泥浆掺粘接剂找平层→防水制作→闭水试验→水泥砂浆保护层→给水支管及卫生洁具安装→碎渣填充层→水泥砂浆调坡层经抹平弹线布砖→选砖→贴砖→洗脸盆、淋浴花洒及便器安装→擦缝→顶棚及灯具安装→清理
（一）聚氨酯防水层施工： 1、工程介绍 工程设计卫生间地面均做聚氨酯防水层，防水层做于楼面的水泥砂浆找平层上。施工遍数不少于3遍，成品防水层厚度平面1.3mm，立面1mm，防水层在墙面四周卷起的高度不低于60cm。 2、施工准备 材料及主要机具： （1）聚氨酯防水涂料、水泥：32.5号矿渣硅酸盐水泥（修补基层用） （2）聚氨酯防水涂料必须经试验合格后方能使用 （3）主要施工机具：电动搅拌器、搅拌桶、油漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、油漆刷（刷底胶用）、滚动刷（刷底胶用）、小抹子、油工铲刀、扫帚、消防器材等。 3、作业条件 卫生间地面找平层施工完毕，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂。 卫生间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。 施工现场要备有防火设施和工作服、软底鞋。 操作温度保持在5℃以上。
操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。
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4、操作工艺：
JS复合防水涂料施工工艺流程：
清扫基层→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜
（1）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:3水泥砂浆找平。
（2）细部附加层：在穿透楼面的管道根、地漏处及墙面、楼面交角处等容易漏水的薄弱部位，在大面积涂刷前，先做一层无纺布（或网格布）附加层。即在底胶表面干后，将无纺布裁成与管根、地漏直径尺寸形状相同并周围加宽20cm的布套在管上，墙面、楼面交角处以交角处每边扩15cm，同时涂刷涂膜防水材料，常温经4小时左右，再刷第二道涂膜防水，再经2小时干燥后，即可就行大面积防水层作业。
（3）第一层涂膜：将聚氨酯防水涂料用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.9kg/M2为宜，从内往外退着操作。 （4）第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不沾手时，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。
（5）第三层涂膜：操作方法同第二层的操作方法。涂膜防水做完，经检查验收合格后（48小时）可进行蓄水试验，蓄水深度大于2cm，24小时无渗漏，可进行保护层施工。 5、质量标准： 保证项目：所有涂膜防水材料的品牌、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经实验室进行复验合格后，方可使用。涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象。
基本项目：涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，精密结合，不得有损失。底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符
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合施工规范要求，粘结牢固、精密，接缝封严，无空鼓。表面如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，与出楼面管道、地漏等接缝严密，收头圆滑。
6、成品保护
（1）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 （2）涂膜防水层做完后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。 （3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。 （4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、卫生洁具等与地面交界处的涂膜不得碰坏。 7、施工注意事项 （1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净。
（2）地面面层做完后就行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须就行一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位就行修补，甚至全部返工，直到蓄水2cm高，观察24小时不渗漏为止。 （二）墙地砖粘贴施工 1、施工准备 （1）水泥：使用标号为P3.25，存放过久或有结块的水泥不能使用。 （2）选砖：施工前对进场的面砖开箱检查，对规格严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层、分间使用。
（3）根据图纸要求和瓷砖规格进行放线。 2、施工工艺要求
（1）砖缝必须横平竖直，缝宽控制在1~1.5mm范围之内。
（2）突出物、管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割吻合。
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（3）施工中如发现有粘贴不密实，必须及时取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。
（4）施工顺序：先墙面，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。 （5）面砖粘贴20分钟，切忌挪动或振动。 3、操作方法
（1）粘贴前必须先弹线定位，确定第一块砖的标高。 （2）瓷砖必须提前浸泡，并保持砖在水中浸泡2h,取出晾干。 （3）墙面要提前半天到一天湿润，以避免吸走粘结砂浆中的水分。 （4）粘贴瓷砖，采用水泥浆，也可掺入少量黄砂，进行粘贴。 （5）面砖的接缝宽度为1--1.5mm，横竖缝要一致。 （6）粘结层厚度为5mm左右，瓷砖背面必须满抹灰浆，请注意边角满浆。 （7）面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面。使之与邻面平，粘贴5~10块，用靠尺板检查地有面平整，并用灰匙将缝拨直，阳角处用切割机将砖边缘切成45°斜角，保持接缝平直、密实。 （8）地面粘贴应注意下水坡度，一般要求为1.5%，并做到坡度统一，避免倒返水。 （9）当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。 （10）待各项工作结束后进行白水泥浆勾缝，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。 （三）卫生洁具安装施工 根据设计和工艺要求进行安装，分清先后，先上后下，先内后外的次序进行安装，确保质量。
1、施工准备 （1）材料要求
卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。
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卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。
其它材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。
（2）主要机具
机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。 工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。 其它；水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。 （3）作业条件 所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。 蹲便器的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。 其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。 2、操作工艺 （1）工艺流程 安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验 （2）卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装
3、成品保护
（1）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。
（2）在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。
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（3）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。
（4）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 （5）通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
4、应注意的质量问题
（1）蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。 （2）零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。
（3）洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。 （4）通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。 四、屋面防水翻修施工工艺 本工程屋面维修重做一层SBS改性沥青卷材防水及新增挤塑聚苯板保温层（上人屋面）。 （一）水泥砂浆找平层施工 先将楼面清洗干净，无明显积水，测出找平层标高，做灰饼、冲筋，筋距1.8m。满刷107胶水泥浆一道，用32.5级普通硅酸盐水泥，水会比控制在0.4左右的干硬性水泥砂浆，铺浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。
（二）SBS防水卷材施工
施工基本步骤：基层检查、清扫→涂刷基层处理剂→定位、弹基准线→铺贴防水卷材附加层→节点处理→加热卷材底面→滚铺卷材→滚压、排气压牢→加热卷材搭接缝→搭接缝抹压、排气、压牢→收头固定、密封→钉卷材收头铝合金盖板→密
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封铝合金盖板上口→检查、清理、修整。
1、基层处理
（1）基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。 （2）基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。
（3）基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。
（4）基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。 2、卷材铺贴 （1）基层清理 卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。 （2）涂刷基层处理剂 在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。 （3）弹线 待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。 （4）附加层及节点处理 在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处等泛水处的处理，增铺附加层。
（5）卷材铺贴方向
采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。 （6）卷材铺贴加热控制
加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则易将卷材烧穿，胎体老化而降低防水层的质量。因此烘烤时要均匀加热，喷灯距离卷材0.5m左右，横向来回移动。
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待卷材表面熔化后，即可趁柔软时滚铺粘贴。
（7）滚压、排气
趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。 （8）搭接缝处理
本工程采用满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm。在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80-100mm宽用喷灯烤熔(但不得烧伤卷材)，当上层卷材下表面热熔后即可粘贴，趁卷材未冷却时用压辊进行滚压至热熔胶溢出，趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。 （9）卷材收头处理 为防止卷材未端剥落。渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。 （10）特殊部位处理 水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5%，在水落口与找平层连接处留设宽20mm、深20mm的槽，用沥青防水祖膏嵌填，上面增贴一层附加层(如下图所示)。 欢迎共阅
水落口特殊部位防水处理示意图
3、蓄水试验
防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。
4、成品保护措施
（1）防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。 （2）防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。 5、安全措施 （1）向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防点火时引起火灾。 （2）喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故。 （3）操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤。 （4）干粉灭火器备用。 （三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 1、材料要求 所用材料的表观密度、导热系数、阻燃等级等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。应有质量证明文件。 2、主要机具 水平（准）尺，手推车。 3、作业条件
（1）铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭水试验，清理干净。
（2）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸或雨淋。
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（3）屋面上清理干净，不得有易燃品和火源。 4、操作工艺
工艺流程：基层清理→保温层铺设→拍平→填补板缝→检查验收→施工隔离层 （1）基层清理：铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭水试验，清理干净。 （2）其防水层要平整，不得有积水现象，保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀。
（3）应先将接触面清扫干净，板块应铺平粘牢，板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。 5、质量标准 （1）保证项目： 保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及阻燃等级，必须符合设计要求和施工规范规定。 保温层应紧贴基层，铺平垫稳，粘牢。 （2）允许偏差项目见下表： 保温层的允许偏差和检验方法 项次 1 项目 保温层厚度 允许偏差 ±5δ/100且不大于4mm 3mm 用尺量检查 用直尺和楔形塞尺检查 2 隔热板相邻高低差 6、成品保护
（1）在已铺好的板状保温层上不得直接行走小车，行走线路应铺垫脚手板。 （2）保温层施工完成后，应及时施工隔离层和细石混凝土，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。
7、应注意的质量问题
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保温隔热层功能不良：保温材料表观密度过大，颗粒和粉末含量不均匀，铺设前含水量大，未充分凉干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。
8、安全注意事项
（1）作业人员必须戴好安全帽，安全防护符合要求，上下马道安全稳固。 （2）保温材料存放地做好防火措施，配备灭火器材。 （3）严禁吸烟，远离一切动火作业。 （4）施工现场配备灭火器材。 五、地面砖铺贴施工工艺 1、准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以剔除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。 2、基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。 3、地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于10mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。
4、质量要求：同一而表面平整度允许偏差≤2mm地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。
5、成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。 六、门窗安装施工工艺
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1、工艺流程
补贴保护模找中线→装固定片→洞口找中线→框进洞口→调整定位→与墙体固定→装拼樘料→装窗台板→打发泡剂→洞口抹灰嵌缝→清理砂浆→装玻璃、装扇→装五金件→表面清理撕保护膜
2、装固定片
安装前施工员应指导安装工人检查有关部位尺寸，确认无误后再装固定片。安装时应采用直径3.2的钻头钻孔，不得直接锤击钉入。 3、框进洞口 门窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对其。门窗的上下框四角及中横框的对称位置勇木契或垫块塞紧，作临时固定，然后调整窗框的垂直度、水平度、直角度。 4、门窗框就位 门窗框安装前必须用塑料胶带或别的保护膜馐好，且安装前后均不应撕掉或损坏。如有破损，应补粘后再行安装。 框子应该安装在洞口的安装线上，调整垂直度水平度，用对拨楔临时固定。 5、门窗框的固定 当门窗洞口系预埋铁件，安装时，框上的镀锌铁脚可直接用电焊焊牢于预埋件上。
当门窗洞口为混凝土墙，但未预埋铁件或预留槽口时，其门窗框连接铁件可用射钉枪射入Φ4-Φ5mm射钉紧固。
门窗框连接件采用射钉等紧固时，离墙边缘不得小于50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。
6、窗扇安装
在施工基本完成的情况下方可进行安装，装框扇必须保证框扇主要在同一平面内，就位准确，启闭灵活，周边密封，平开窗上扇安装前，先固定角铰，然后再将
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窗铰与窗扇固定。
7、玻璃安装
按照窗、窗框的内口实际尺寸合理计划用料，裁割前可比实际尺寸少3mm以利安装，一般安装方法有三种：一种是用橡胶条拼紧，然后再在橡胶条上角注入硅酮系列密封胶，另一种做法用1cm左右长的橡胶块将玻璃拼注，然后注入密封胶，硅酮密封胶的色彩宜与型材氧化膜的色彩相同，用胶枪沿缝隙注胶，注入深度不窒小于5mm，应均匀光滑，第三种做法是用橡胶条封缝，靠严挤紧表面不再注身密封胶。
8、填缝与清洗 门窗框与洞口墙体应弹性连接，框洞缝隙宽度宜20mm以上，用聚氨脂泡沫填缝剂填充。 门窗框上如沾上污染物应立即用软布清洗干净。 门窗玻璃表面清洗时，如油腻等脏物，不宜用硬物碰擦，可用软布、棉纱干控或加水冲洗。 9、门窗套粉刷 粉刷时，应在窗框内外框边嵌条留5-8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平，光洁。粉刷窗套时，窗内外框边应留槽口用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同窗框接触，以防腐蚀。 10、窗框四边用水泥砂浆嵌缝 窗外框四边应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免窗框四周形成冷热交换压。 七、木门表面调和漆施工工艺
1、基层处理：木材面的木毛、边棱用一号以上砂纸打磨，先磨线角后磨平面，要顺木纹打磨，如有小活翘皮、重皮处则可嵌胶粘牢。在节疤和油渍处，用酒精漆片点刷。
2、刷底子油：清油中可适当加颜料调色，避免漏刷。涂刷顺序为：从外至内，
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从左至右，从上至下，顺木纹涂刷。
3、擦腻子：腻子多为石膏腻子。腻子应不软不硬、不出蜂窝，挑丝不倒为宜。批刮时应横抹竖起，将腻子刮入钉孔及裂缝内。如果裂缝较大，应用牛角板将裂缝用腻子嵌满。表面腻子应刮光，无残渣。
4、磨砂纸：用一号砂纸打磨。打磨时应注意不可磨穿涂膜并保护棱角。磨完后用湿布擦净，对于质量要求比较高的，可增加腻子及打磨的遍数。
5、刷第一遍厚漆：将调制好的厚漆涂刷一遍。其施工顺序与刷底子油的施工顺序相同。应当注意厚漆的稠度以达到盖底、不流淌、无刷痕为准。涂刷时应厚薄均匀。
厚漆干透后，对底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子抹刮一次。待腻子干透后，用砂纸磨光。 刷第二遍厚漆：涂刷第二遍厚漆的施工方法与第一遍相同。 6、刷调和漆：涂刷方法与厚漆施工方法相同。由于调和漆稠度较大，涂刷时要多刷多理，挂漆饱满，动作敏捷，使涂料涂刷得光亮、均匀、色泽一致。刷完后仔细检查一遍，有毛病应及时修整。 7、施工注意事项 （1）涂刷涂料前应清理周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量，而且应保证通风良好。 （2）被涂料污染得部位应及时清除。 （3）油漆的施工，必须在产品要求的室内温度内施工。不同的产品，对于温度的要求是不同的，这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。
（4）每一工序确保干透方进行第二遍工序。
（5）使用同一种基质的油漆，不要把不同类别的油漆混用，以免发生不良反应。 （6）施工时，要做好安全保护措施，例如戴口罩等。 （7）保持室内的通风，以防发生中毒事件。
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（8）使用天那水等具有一定腐蚀性的材料时，要带好胶质手套。 （9）不要在施工现场抽烟或者使用明火，以防火灾或爆炸。 （10）避免在高湿或高寒的情况下强行施工。
（11）木门表面有缝隙需要进行掩饰处理的，可用原子灰进行处理，再贴上优质防裂胶带；墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理，再贴上优质防裂胶带。然后再进行面层的油漆处理。 八、电气安装施工工艺 1、安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合好，与粉刷后的墙面平，盒内杂物要清除，锈蚀要进行防锈处理。 2、开关、插座的标高必须按装修施工的基准线确定，用塑料水准仪进行复测，以求统一，标高偏差允许±2mm。 3、开关并列安装时，偏差不得大于1mm。开关同一场所安装时，偏差不得大于5mm。上、下层同一轴线处安装时，坐标偏差不得大于50mm。开关不宜装于门后，一般装于距门框150——200mm处。 4、单相三眼安全插座安装时，应按插座上所表明的相别来接相线、中性线和地线（即左零右火） 5、开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接。 6、灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具须做专用吊杆支架固定，保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。 7、成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm。
8、在吊顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得裸线。
第十章 确保工程质量的技术组织措施
一、质量方针
（一）质量目标：确保工程质量达到优质工程。
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（二）质量承诺：
1、不断开发和使用施工新技术、新材料、新工艺，以领先的技术达到领先的质量水平；
2、致力于不断培训和提高员工素质，优秀人才优先安排对质量有影响的岗位； 3、雄厚的财力优先满足质量改进措施的需要，以不断提高公司的质量管理和质量保证能力；
4、以真挚朋友的竭诚同任何伙伴合作，可以从已经完成及将要完成的工程实践中得到证实； 5、以最合理的造价同业主洽商，获得利益的根本途径在于采用一切有效的措施降低工程实施过程中的消耗。 二、质量保证体系 为确保工程质量目标，根据GB/T19001idtISO9001标准及建筑安装工程施工验收规范及操作规程，按我单位《质量保证手册》及相关程序文件的要求，结合项目法施工，建立健全的质量保证体系，组成质量保证体系管理机构，明确各管理者及相关人员的职责，建立质量管理及控制的制度文件，完善奖惩条例，让质量保证体系贯穿于管理及操作层，贯穿于各个工序，使工程全过程处于受控状态。 （一）目的 本施工组织设计是中南财经政法大学首义校区34号学生宿舍楼维修改造工程施工的质量策划、质量管理、质量运作的指导性文件。以保证工程质量符合国家规范，业主及合同要求，实现本工程所确定的质量目标。
（二）质量体系运行
建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检员基层检查的三级管理系统。形成一个横向从装修至安装，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。
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本工程项目经理部质量保证体系运行程序如下图： 公司总部建 设 单 位质量负责人技 术 员计 量 员现场代表(监理单位)公司质检科项 目 经 理技术负责人测 量 员安装副经理土建副经理装饰副经理 实 验 员各专业工长材 料 员QC活动小组各专业施工队项 目 质 量 管 理 体 系 图（三）质量管理职责 1、项目经理：针对工程质量对业主及上级负责；对项目的工作质量，工程质量负责；执行质量体系文件，保证体系文件在项目上有效持续地运行。 2、项目总工：负责质量体系在项目上持续有效运行。负责制定、执行项目施工组织设计。组织参加项目材料成品，半成品的评定评审，落实结果，制定和执行不合格品纠正预防措施。
3、项目副经理：负责质量管理制度的落实和执行情况。负责按项目施工组织设计指导施工。负责项目材料、成品、半成品的评定评审，落实不合格品的纠正和预防措施。针对施工工作，工程质量对项目经理负责。
4、质安组：开展好“三检”工作及全面质量管理，对工程质量进行监督、检查，
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对不合格品进行控制。负责建筑安装工程过程检验和试验的控制，负责检验、试验状态的控制。负责分部分项工程验收及内部评审工作，填写并整理验收及内部评审资料。负责建筑安装工程的竣工交付。
5、技术组：组织参与编制施工组织设计、施工技术方案。负责执行和落实各项技术管理制度。参加工程质量事故调查分析会，负责制定纠正和预防措施且跟踪检查纠正和预防措施实施情况。负责各项有关试验，正确选择取样送检，并收集整理试验，检验评定资料。负责各项计量器具的验收、登记、统计、送检工作。负责工程施工全过程的测量工作。负责建筑施工过程控制。 6、物资组：负责进场物资进场及防护工作，做好物资产品的标识，认真填写物资单，保管好各项质量记录。按物资发放，检查验收物资的数量、质量，做到帐物相符。做好各种施工机具的维修保养，满足施工需要，确保工作及工程质量。
7、工程组：负责生产的平衡调度，文明施工的实施，管理好施工生产的质量与进度问题。落实工程过程产品的保护和保修服务。负责分承包管理和员工培训工作，提高工作质量。 8、结算组：负责办理设计变更和预算外施工签证（包括价差）。对工程造价要及时登帐，上报业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定，及时办理货币资金决算工作。参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。 9、施工工长：遵守各项技术管理制度和过程管理程序，保证不合格工序不进入下道工序，并对过程引起的质量问题负责。具体执行产品标识管理及检验和试验状态管理。对质量记录的正确性，完整性负责。
10、施工班组长：负责质量指标的分解，落实和完成工作。严格执行质量“三检制”做好产品标识和记录。认真执行各项质量控制程序，并做好原始记录。落实纠正和预防措施。
11、生产工人：严格按各项技术交底，施工工艺，技术标准和操作规程，进行
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作业，认真执行质量自控制，使工程质量符合验收规范要求。出现质量问题，及时按纠正措施进行整改，对不认真进行整改，造成质量事故的要予以适当处罚。对自己完成工作的质量负责。
12、辅助生产工人：做好各项工作和施工准备工作，对由此失误引起的质量问题负责。发现质量问题及时向有关部门和有关人员报告。
（四）内部质量审核
内部质量审核按《内部质量审核工作程序》执行。经内部审核确定的不合格项，各质量要素相关部门负责按纠正措施进行整改，从而不断改进质量体系。 （五）培训 通过对员工不断进行教育和培训，提高员工质量意识和操作工作技能。 本项目的管理人员必须经过培训上岗，持有相应工作岗位的上岗证或资格证，特殊工种工人必须经过培训持有上岗证。 配合各级培训部门按《培训工作程序逻辑》要求做好对员工的培训，以提高员工的技术素质。 （六）服务 按照合同要求，做好各项服务，满足规定要求。在工程交付使用的二年内由工程项目负责人带领有关人员回访，听取使用单位对工程质量的意见。 如有由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修，对于其他原因造成的质量问题，协调建设单位进行处理，并提供必要的技术服务。 （七）统计技术
本工程应用统计技术，对收集的质量数据经过统计、整理和分析，找出影响质量异常波动的原因，研究对策，制定防范措施，使工程质量得到预控，生产出业主满意的优质产品。
取样：采取随机抽样方法，包括单层随机抽样法，整体随机抽样法。针对不同的实际情况，采用不同的客观取样，使样品更具代表性，更能反映客观事实。
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质量数据的收集：根据需要分类收集，数据要有针对性、代表性、客观性，要真实、准确、可靠，一般应从原始记录或实测、实量获得。
对进场的原材料要按不同厂家、型号、规格、批量采用随机抽样检验而获得数据；
项目经理部质检员、试验员、材料员要按月向公司的主管部门报送质量统计报表；公司的质安科、技术科、物资科要按月向上级主管部门报送质量统计报表。
质量统计的具体方法应按照各自管理系统的规定进行。统图表参照《全面质量管理基础知识》的格式绘制。 三、质量保证组织措施 根据建筑业司《工程项目施工质量管理责任制(试行的通知)》建质「1996」42号文的精神,在本工程中特制定以下质量管理制度。 （一）技术交底制度： 坚持以技术进步来保证施工质量的原则，技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面与口头并行，并现场指导。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的，要追究有关部门和人员的责任。 （二）材料进场检验制度： 建立合格材料供应商的档案，并从列入档案的供应商中采购材料。施工企业对其采购的建筑材料、构配件和设备的质量负责。材料进场必须进行材质复检，不合格的产品不得使用。因使用不合格材料（或产品）而造成质量事故的要追究材料采购部门的责任。
（三）样板引路制度：
施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，
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积累必要的管理经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
（四）过程三检制度：
实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做文字记录。隐蔽工程要由项目技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出详细的文字记录。
（五）质量否决制度： 对不合格分部、分项工程必须进行返工。上道工序未验收合格禁止下道工序施工，否则追究工长和项目经理的责任，出现不合格工程要追究公司经理和项目经理的责任。 （六）成品保护制度： 应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。
（七）质量文件记录制度： 质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各段现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。 （八）竣工服务承诺制度：
我公司将主动做好用户回访工作，按国家及省、市有关规定实行工程保修制度。 （九）培训上岗制度：
工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导的责任。
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（十）工程质量事故报告及调查制度：
工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好现场抢险及保护工作，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。 四、质量保证经济措施
（一）质量工作的资金保障
项目的各项资金保障工作由项目经理主抓，在资金使用计划时充分考虑该计划时间内保质的资金专用情况，留够质量保证专用资金；当施工生产必须满足如下质量工作的要求时，项目在资金上必须予以保障： 1、质量管理、技术资料，质检设备、工具的购置； 2、有关管理人员及施工人员关于质量管理、技术必要的学习、培训、参观； 3、各项材料、设备检验、试验的保障； 4、为确保工程质量必须淘汰陈旧设备、材料、机械，重新购置新的设备、材料、机械； （二）合理低成本确保质量 在确保工程质量的情况下合理低成本是项目经济管理的重要工作核心，如何用最少的投入带来最好、最快的产出，主要做好以下方面的工作： 1、精心编制施工组织设计，选择最经济、合理同时又能确保工程质量的分部、分项工程的施工方案； 2、加强施工技术、施工材料的学习及信息的收集，将新工艺、新技术、新材料、新设备合理科学地运用到本工程中来；
3、完善项目成本管理制度，与工程质量管理最好地结合，尽是用最少的投入生产出高质量的工程产品。 五、质量保证技术措施
（一）技术准备
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1、施工前应具备必要的施工条件，做好施工准备荼逐项检查落实，如不满足施工条件，应积极创造条件，待其完善后再施工。
2、坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度把可能出现问题解决在施工之前。 3、精心编制施工组织设计、施工方案，并认真进行技术交底。
4、严格审批制度，任何一项技术措施的出台都必须履行审批制度，符合审批程序。
5、严格按照国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》以及《武汉市城市建设档案管理办法》等有关规定执行，并满足业主对档案管理资料的要求。 6、坚持样板引路制度，先做样板或先作试验，经验收合格后再进行大面积施工。 7、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。关键过程、特殊过程的技术交底资料应经技术部负责人或项目总工程师审核。 （二）技术操作 严格按图纸施工，按合理程序施工。认真执行现行规范、规程、标准。具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定。禁止违章指挥和违章操作。 （三）工程材料保证措施 1、工程材料使用 对工程中使用的各种材料的质量进行严格控制，如未经验收试验的材料，未经批准紧急放行的材料，经检验和试验不合格的材料，无标识或标识不清楚的材料，过期失效、变质受潮、破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。
2、计量、试验
对施工过程中计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备必须是经计量检定合格的产品，并能满足所需要的精度。使用期间要经常进行校准，做好标识。
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测量放线要精心操作，严格控制轴线位置、标高。
3、装修工程
用靠尺、线锤、钢卷尺、小锤检测平整度、垂直度、空鼓情况。 4、安装工程质量的检测
（1）接地地阻：用接地摇表对接地电阻进行测量，判定其是否达到设计要求。 （2）绝缘电阻：用兆欧表测量电路各相间及相线对零、地线的绝缘阻值，保证线路及设备的安全运作。 （四）劳务素质保证 本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。 （五）加强成品保护 装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此，装修施工阶段成品(半成品)保护的主要措施： 1、设专人负责成品保护工作 2、制定正确的施工顺序 制定每间房(或部位)的施工工序流程，将装饰、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
3、做好工序标识工作：
在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。
4、采取护、包、盖、封防护
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采取“护、包、盖、封”的保护措施，对产品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
5、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 六、质量通病及防治措施
1、板块地面 地面色泽纹理不协调。铺好后一个空间的板块地面中有深有浅，纹理各异观感较差。 防治措施 （1）铺设前对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面。 （2）进行试铺，将整房间的板块安放在地上，察看色泽和纹理情况，对不协调部分进行调整，将局部色泽过深的板块调到周边或墙角处，使中间大面部位达到协调和谐。 2、地面空鼓 板块铺设的地面粘结不严，人走动时有空鼓声，或板块摇动，有的板块断裂。 防治措施 （1）地面基层清理必须认真，并充分湿润，垫屋与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥再洒水扫浆的做法。
（2）垫层砂浆应用1：3-1：4干硬性水泥砂浆，铺设厚设以2.5-3cm为宜。 （3）板块铺贴宜二次成活。第一次试铺层，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。根据锤击的空鼓声，搬四角平稳落地，不要砸破边角。
（4）板块铺24ｈ后应洒水养护1-2次，以保证板块与砂浆粘结牢固。
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第十一章 确保安全生产的技术组织措施
一、安全生产目标
在本工程施工中，我司将严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵照国家、建设部颁布的各项法和武汉市的各项规定，制定本项目各工序、工种的安全操作细则，以杜绝重大伤亡事故的发生，把轻伤事故频率控制在0.12%内，确保工程达到武汉市安全优良施工现场。 二、确保安全生产的技术组织措施 由项目经理、项目副经理、项目总工程师和各专业工程师组成安全生产领导小组，并设专职安全部门、专职安全员、工区安全检查员、班组兼职安全员，全面负责工程的安全工作。 三、安全管理制度 安全管理制度是安全施工的保障，也是我们安全管理工作的依据。我公司在项目开工前，将针对施工生产的特点，制定一系列规章制度，以指导安全生产管理工作。本工程的安全生产制定如下制度，各级管理人员将这些制度视作法规，在安全生产管理工作中照此执行。 1、明确安全生产目标 2、完善安全保证体系并明确安全管理人员的职责，每一成员均要对国家有关安全生产方针、上级有关指示、文件、安全操作规程进行系统地学习，严格按当地政府文明施工现场综合考评及建设部颁发一标三规范执行。 3、项目经理部与各施工工程处和业主拟指定分包商签订安全生产协议，明确目标和奖惩措施。
4、各工程处进场时，由项目经理对工人进行安全教育，牢固树立“安全第一”的思想，提高广大职工的安全意识。
5、分项工程施工前，由工程处负责人、作业工长（兼职安全员）对工人进行岗
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前教育，使工人了解本工种的安全注意事项，掌握安全操作要点。
6、建立定期与不定期检查制度，每周由项目经理、安全副经理、总工程师、质量安全科对现场安全作一次大检查，发现安全隐患或未按操作规程施工，及时下达限期整改通知书和处罚，整改后要及时检查整改情况，质量安全科各专业安监工程师需每日在工地巡回检查并有记录。
7、对特殊工种，如电焊工、电工需持证上岗，并定期培训面试。 8、安全措施经费实行专款专用，及时发放劳保用品。 9、调节好作业时间，不打疲劳战，夏季做好防暑降温，雨季做好防滑措施。 10、禁止违章指挥、违章作业。 四、现场施工安全技术措施 （一）施工用电安全技术措施 1、配备专职的持证电工，负责临时用电的管理。所有用电现场有专业电工值班，非专业电工不准私自接线用电。 2、按照有关规定设置符合标准的临时配电箱，安装漏电保护开关，坚持“一机一闸一保护”。施工临时用电架设完毕，投入使用前由工程部验收合格。 3、主要机具调协可靠接地，临时配电线路由专职电工安装，经安全验收后使用，并相应做好避雷措施。 4、各种机械设备使用前调试运转正常，并经动力和安全部门验收后使用，设置“安全操作规程”标牌，操作人员和指挥人员持证止岗。 5、危险区域、配电箱等处设备相应的安全标志牌。机械在修理、停电时切断电源。
6、主要机具设置可靠接地，临时配电线路由专职电工安装，经安全验收后使用，并相应做好避雷措施。
7、施工用电严禁使用塑料线，所用绝缘导线型号及截面符合临时用电设计要求：电气设备所用的保险丝，禁止用其它金属丝代替，并且与设备容量相匹配。
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（二）电气工程安全保证措施
1、电气安装使用的扶梯平稳牢靠，并采取防滑措施，防止跌倒。
2、电气试验员在进行电气试验工作时，正确穿戴和使用电气绝缘用具，电气绝缘用具经定期试验鉴定合格后方可使用。
3、安装调试时严禁不定期电作业，电气试验运转后，试验人员及时做好试验现场的清理工作。
4、试送电操作需要有两个执行，由对设备情况较熟悉者作为监护人，送电合闸按照母线侧刀闸、开关的顺序，依次进行操作，不得带负荷拉刀闸。 5、试送电阶段开始以后，在已经停电，但尚未拉开有关刀闸，做好必要的安全措施前，在场人员均不得触及设备或进入遮栏，以防突然来电。 6、临时用电：施工现场所用电线应符合车标规范的铜蕊电缆，应采用三相五线制，单相五线制，电源应从配电房送到工地配电房，配电箱设置空开及漏电保护器。
（三）各工程进入装修阶段进行施工安全的综合验收。工程竣工前，各施工队伍交一完整的安全资料。 五、治安管理措施 1、工程开工后，设1名保卫人员入住现场，并在工地主入口处专设门卫值班房。工程装修及交验阶段从各施工队抽保卫人员协助项目组对各库房文明施工及设备成品保护的管理。 2、门卫实行24小时值班制度，切实做好值班记录。 3、现场出入车辆材料及时登记，材料外出需及向项目主管领导，经书面同意后核实材料数量、规格，由司机或外运单位负责人签字后方可出工地。
4、项目材料运出工地时由项目保卫发通行证，并由项目主管领导签名及日期，交所保卫科登记。
5、外单位人员除由业主、监理或项目经理同意因工作业务可登记入内，其余一律不得在施工期间擅自入场。
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6、每日由保卫、安全员、项目副经理等在内的检查小组对工人文明施工要求进行检查，严格按项目规章制度处罚。
7、项目及施工队农忙日需设值班管理人员，并向监理、业主上报值班名单。 8、项目保卫人员随时与当地派出所保持联系，共同处理外部人员进入工地偷盗，斗殴滋事等事件，积极配合外部保安人员的工作，协助监督各施工队办理暂住证，按政府有关部门的要求，做好职工身份证及计生证等备档登记工作。 六、消防管理措施 1、工程开工前，要按照防火要求对员工进行消防知识教育，增强防范意识，杜绝火灾事故。 2、施工现场要按照消防需要，在木工作业区、办公区、生活区、库房等部位配备必要的灭火器材，做到有备无患。 3、成立消防突击队应对紧急情况。 4、落实消防水源，满足消防工作需要，能够应付紧急情况。 第十二章确保工期的技术组织措施 为使本项目早日投入使用，我司在施工本项目时尽可能合理安排工序，严密组织，精心施工，并采取强有力的措施，确保工程如期竣工。 一、施工进度计划管理措施 （一）施工进度计划的编制 1、根据我们以往同类工程的施工经验、科学的施工组织及先进的计算机网络控制技术，制订本项目总体和各单位工程两级网络进度控制计划。是保证总计划实现的关键性措施。
2、为保证总计划的实现，在总体网络计划中设置多个关键进度控制点，该控制点是施工阶段性目标，是编制各专业进度计划的依据。
3、依据总进度计划，项目经理部编制旬进度计划，施工专业队依据旬进度计划
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编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给各有关执行人。编制的计划确保可操作性及实用性。
4、抓好关键线路和关键工序，应用微机进行动态管理、不断优化。进度计划要得到业主确认，充分考虑业主对工期提出的要求，确保总进度计划的顺利实施。
（二）计划的执行与控制
建立例会制度：每月一次的工程总结会，做阶段性总结；每周一次的工程例会，安排检查月、周进度；日巡查会，检查作业进度。并做日报、周报和月报。控制保证计划的层层落实。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会及时解决。如工期有延误要找出原因制定追赶计划。编制施工进度计划的同时编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、材料、构配件的加工、装运到场计划等。并派人跟踪检查，确保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。
在施工过程中，如果业主对某单位工程工期提出具体的要求，我局将制定专门的、有针对性的赶工措施，组织充足的机具和人力资源，保证业主工期目标的实现。 二、施工组织管理措施 （一）项目班子 强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制。项目经理对施工全过程负责，统一组织，确保工期。我司将选派曾经施工过同类工程的一级项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验和协调能力；总工程师由有类似工程施工经历并有多年施工经验的工程师担任，同时将集中经验丰富、精力充沛的现场工程师担任施工员。强大的项目管理班子将确保工期有组织地实现。
与业主、监理等单位密切配合，及时协调，以计划为龙头，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调会和技术协调会。每周向业主提交工程进度报告。
（二）采用微机技术加强调度和工期动态管理
合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运用微机辅助的网络计
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划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。为了充分利用施工空间、时间应有流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织安装和装修二者的立体交叉作业。
（三）施工组织管理方面的其它措施
1、严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。
2、充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的予以批评和处罚。加强工序管理，为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各关键工序施工时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间、时间充分利用。 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 1、为确保工期，我司将选择具有很高专业素质的施工队进场承担施工任务。施工人员相对固定不会因农忙日或农忙季节导致劳动力缺乏。 2、实行项目成本核算制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、文明施工等要素与效益紧密挂钩，调动作业人员的积极性和工作热情。优化生产要素的配置，组织专业化队伍，采用劳动竞赛的形式，充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。 四、资金与材料方面对工期的保证措施 1、本工程执行专款专用制度，以避免施工中因为资金问题影响工程进度。同时专款专用制度也为项目经理部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。
2、本工程材料和零星材料由项目经理部统一采购，现场检验验收。在资金保证和材料供应等方面的有力保证下，工程进度完全有保障。 五、施工技术对工期的保证措施
1、积极推广应有新工艺、新材料，从科技进步方面争取加快进度。
2、项目总工程师和各专业工程师指导、协助施工队及时解决施工中出现的各种
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技术问题，做好详细的施工方案和施工技术交底，在编制材料计划、加工件计划等时充分考虑合理的损耗系数，做到既满足施工需要，又不能造成浪费。与设计、监理和甲方随时联系及时把问题解决，保证施工的正确性和连续性。
3、采用新材料，压缩工序流水节拍。严格按设计、标准、规范和工艺施工，做到分部、分项一次合格，杜绝返工，用高质量保证施工进度。 六、创造良好的外围环境对工期的保证
1、积极主动和各级政府主管部门联系，为施工提供方便。 2、做细致的工作争取周边居民的理解和支持，搞好与当地居民的关系，确保工程顺利进行。 七、工期奖惩措施 为确保本工程按照计划工期保质保量地顺利施工，我公司在落实一系列管理措施的同时，制定奖惩措施，运用经济杠杆来调动生产工人的积极性。 1、制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工序开工和总工期关键工序，项目部根据总体计划向各施工队伍下达作业计划的同时，进一步明确责任人和完成时间，对提前或推迟完成的原因要进行分析，提出奖惩措施，本工程的奖惩以日历天计算，特殊工序以小时计算。 2、为控制各区域或某一阶段工期，项目部将计划层层分解，组织各施工队伍之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成的施工任务给予奖励，对滞后严重的要提出处罚，形成施工热潮。 3、在与各施工队伍签定劳务合同时，把工期要求纳入主要条款，制定奖惩措施。
第十三章确保文明施工的技术组织措施
一、文明施工目标
我司将严格按武汉市关于文明施工管理条例和我司关于工程项目综合管理达标规定进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃
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圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响，确保达市级文明施工优良工地。 二、文明施工管理措施
（一）文明施工技术措施
1、施工现场统一制作各种标识、宣传标语画幅、施工“六牌一图”即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等。 2、施工现场建立以项目经理为组长的现场文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职，并配置专职管理人员，监督检查现场文明管理。 3、编制现场文明施工管理制度，简明扼要，把检查责任到人，将场容管理制度化。
4、施工现场设置出入口，安排专人打扫，保持现场整洁。 5、施工排出的渣土及时组织清理，保证施工场区整洁。 6、对施工现场进行合理布置，做到忙而不乱，井然有序，创造一个整齐洁净的施工环境。 7、加大现场宣传力度，创造一股热火朝天的工作气氛，鼓舞干劲，昂扬士气，促进现场文明施工水平的提高。 8、严格施工总平面管理，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。 9、施工现场、施工区、办公区划分明确，安排合理，现场材料分类标识，堆放整齐。
10、本工程位于学校校园内，屋面防水翻修施工时，应搭设全封闭维护网，同时应在施工区域范围外标识安全维护标识。 三、环境保护具体措施
（一）施工现场防大气污染措施： 1、施工现场防场尘措施
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（1）施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少场尘。
（2）水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。
（3）施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工现场采取洒水降尘。
（4）定期清扫工程四周的校园道路。 （二）施工现场防噪声污染的各项措施 1、人为噪声的控制措施：施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员噪声扰民的自觉意识。
2、强噪声作业时间的控制：凡在学校进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，尽量采取降噪措施，事先做好当地学生、教师的工作，并报工地所在的区环保局备案后方可施工。 3、强噪声机械的降噪措施：产生强噪场的成品加工、制作作业，尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。 4、尽量选用低噪声或备有消声降器械设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。
5、加强学校施工现场的噪声控制：加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，及时对施工现场噪场超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。
（三）其它污染的控制措施
1、木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。 2、项目经理部将制定水、电、办公有品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。
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（四）防止扰民的措施
1、制定环境管理方案和实施措施，防止噪音污染、水污染及大气污染。 2、对环境污染尤其是噪音污染进行严桥的监控。并请环保部门进行检测，确定噪音污染的程度，并对强噪音设备采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，最大限度的降低噪间污染。
3、严格遵守环保部门的规定，在22时至次日6时不进行超过国家标准噪声限制的作业。 第十四章雨季施工措施 雨季施工措施 1、在施工现场考虑足够的防雨、防潮仓库、储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料。 2、在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度，注意通风干燥。 当持续下雨时，考勤湿度较大时，即温湿度计显示80％时，在木作施工现场，一方面增加工业用电风扇，一方面放置干燥吸湿材料；在壁纸施工现场增加碘钨灯烘烤，并注意防火；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。 第十五章回防保修措施 一、工程管理部根据《竣工工程回访情况统计表》，对保修期内需进行回访保修的工程组织质量监督部、技术开发部、分公司和项目经理部的有关人员进行回访，由工程管理部填写《竣工工程质量回访单》。
二、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。
三、回访中如发现工程质量缺陷则由质量监督部或技术开发部制定处理方案或措施交工程管理部落实处理。
四、工程管理部负责处理方案或措施的落实情况。
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五、质量监督部负责措施完成后的工程质量验证工作。
六、回访保修工作完成后，工程管理部将《竣工工程质量回访单》送经营部、质量管理办公室、质量监督部。
七、工程管理部负责收集和整理业主的投诉函件，记录业主的投诉电话，并将业主的投诉信息（包括回访保修时业主提出的意见）填写在《业主投诉意见一览表》上反馈到质量管理办公室。
八、保修期限： 保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行,保修期从验收交工之日算起。 九、保修施工： 1、工程管理部负责组织实施保修施工。 2、项目经理部、施工单位应安排专人与工程管理部联系，实施保修工作。 3、保修施工中所需要的人工，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。 4、保修完工后，质量监督部负责对保修项目的质量检查验证。 附表1 拟投入的主要施工机械设备表 序 号 1 2 3 4 5 6 机械或 设备名称 激光垂直仪 水平管 压刨机 手提电钻 打磨机 小型石材 型号 规格 数国别 制造 额定功生产 备注 量 产地 年份 率（KW） 能力 1 德国 2002 10 国产 10 国产 40 国产 2003 8 MT1520 国产 2003 0.5 0.5 0.3 30 上海 2003 欢迎共阅
切割机 7 8 9 10 11 12 13 电动雕刻机 木工修边机 台锯 电焊机 氩弧焊机 双钉枪 橡皮锤 TA-12 TR-6A CW-12 5 日本 2002 0.15 0.5 3.0 2.0 1.8 20 日本 2002 5 8 4 5 日本 2001 广州 广州 国产 80 国产 30 国产 Iwataw-71 DH-335 T50 6 6 台湾 日本 14 多用玻璃吸盘 15 16 17 18 19 20 21 喷池枪 切割机 大直枪 蚊钉他 螺槽机 打磨机 空压机 1.75 50 台湾 TAGA622 50 台湾 20 国产 20 国产 8MPa 16 0.5 0.3 5.5 22 手提云石机 23 24 磨石机 发电机 10 国产 12 日本 2 1 S350型 1 国产 2.5 2000 3 7 25 钢筋弯曲机 26 砼拌合机 国产 2007 国产 2006 欢迎共阅
附表2
项目施工所需检测仪器设备一览表
项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
仪器名称 水准仪 经纬仪 钢卷尺 钢卷尺 钢直尺 线坠 角尺 水平尺 工程检测仪 塞尺 游标卡尺 仪器型号 DS3 DJ2 30M 5M 1M 1.0KG 400㎜ 900㎜ 2M 0-10㎜ 0-150㎜ 购买日期 2011.06. 2011.06. 2012.03. 2012.03. 2012.03. 2012.03. 2012.03. 2011.06. 2010.09. 2010.09. 2010.09. 精度 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 欢迎共阅
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