规划设计部管理职责及岗位说明书

一、基本信息 部门名称 部门直接主管 外部对接 编写人 规划设计部 分管副总经理 部门编号 部门负责人 02 规划设计部经理 政府相关部门，各设计单位。 批准人 生效日期 二、职能定位 主控职能：负责公司规划设计、单体设计、扩初设计工作，协助项目论证和策划工作，负责审核项目施工方案并监督执行情况。 三、具体职能 制度管理 编制本部门岗位说明书，建立完善规划设计工作各项管理制度（含管理流程、管理工具等）。 在主管领导领导下，办理项目规划红线图以及规划设计条件；负责组织项目详规方案、规划设计方案、施工图的报批和有关的手续的办理.负责组织项目的各类测绘、勘探、规划、设计方案的委托招标、组织评定、修改等工作； 1．规委审批:规划意见书，审定设计方案，规划用地许可证，工程规划许可证，交评报审。 2．专业审批：交通、园林、消防、人防、环保、节水、教育等部门的审批. 3．计委审批:项目建议书(代可行性报告）审批，落实建设任务 4．设计准备:用地钉桩、工程勘探（初勘、详勘），规划概念（含各专业设计）,制订设计计划，考察设计单位，委任、协调设计单位，组织完成设计图纸及文件。 5．设计管理：组织技术方案、设计方案论证，图纸审核,设计质量、进度管理，设计协调、评审，组织设计交底，设计资料、档案管理，配合竣工验收。 6．负责与规划设计有关的咨询，负责与规划设计相关的外部联系和协调，确定相关方案。 7. 负责完成领导交办的其他工作，做好与其他部门的配合. 规划设计管理 四、定岗定编 部门定员:暂定3人. 3。2规划设计部岗位职责说明书 3.2.1规划设计部经理岗位职责说明书

岗位名称 规划设计部经理 部门名称 薪金标准 岗位编制 1 岗位级别 部门正职 岗位编号 规划设计部 直属上级 分管副总经理 岗位职责及日常工作 1。负责公司项目的前期规划，制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核方案,提出修改意见； 2。根据建筑方案，结合公司开发意图,对方案提出修改意见；审核设计院所出图纸，并提出修正意见； 3。跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织主要部位选择的材料及做法论证； 4.监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把关，使其满足原施工图要求; 5。审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与专业工程师共同确认重要变更是否执行。 6。配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门之间的工作，并对重要问题进行收集汇报； 7。与设计合作公司的交流、配合工作； 8。组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成。 任职资格描述 1．大学本科及以上学历,建筑学、城市规划、房地产策划相关专业。 2．8年以上相关工作经验。 3．熟悉房地产策划设计业务，有较强的沟通协调能力。 3。2.2规划设计主管岗位职责说明书

岗位名称 薪金标准 岗位编制 规划设计主管 1 部门名称 岗位级别 岗位编号 规划设计部 规划设计部业务主管 直属上级 经理 岗位职责及日常工作 制订项目总体设计工作计划，协调各阶段、各专业设计工作的有效衔接,并与报批、工程建设工作密切配合。组织设计交底、组织、协调设计方案、技术方案的比较、论证工作. 起草和动态修正设计管理和技术管理的业务流程，负责本部门业务流程和各项管理、控制制度的制订和本部门人员的管理。有权对本部门员工进行工作安排、调整、指派以及奖惩；完成上级主管领导分配的其他工作. 参与考察、优选、管理设计单位,组织设计招投标工作.负责协调、联络设计单位的工作负责协调报建的政府部门有：市规委、人防、消防、园林、环保、交通及区开发办等相关部门。 任职资格描述 1。学历、专业：大学本科及以上学历，企业管理、人力资源管理、行政管理、公共关系等相关专业. 2。工作经验:5年以上规划设计管理工作经验，或8年以上房地产行业工作经验。5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验； 3。知识技能:熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件精通建筑学知识；熟悉深圳房地产市场；熟悉房地产公司项目规划设计的程序 3。2.3施工图设计主管岗位职责说明书

岗位名称 薪金标准 岗位编制 施工图设计主管 1 部门名称 岗位级别 业务 主管 岗位编号 岗位职责及日常工作 规划设计部 规划设计部直属上级 经理 1．针对负责项目配合项目部组织编制《施工图设计任务书》、《建筑方案设计》、《初步设计》、《施工图设计》、《消防设计专篇》、《人防施工图设计》、《中水雨水系统施工图设计》、《绿化景观施工图设计》。 2．针对负责的项目配合项目部审核建筑、结构、给排水、暖通专业施工图。 3．针对负责的项目配合项目部做好施工图设计交底工作。 4．针对负责的项目配合项目部做好施工图图审工作。 5．针对负责的项目配合项目部做好合作方的管理工作。 6．针对负责的项目配合项目部做好项目的设计验收工作。 任职资格描述 1.学历、专业：大学本科及以上学历,企业管理、人力资源管理、行政管理、公共关系等相关专业. 2。工作经验：5年以上规划设计管理工作经验,或8年以上房地产行业工作经验。5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验； 3。知识技能:熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件精通建筑学知识；熟悉深圳房地产市场；熟悉房地产公司项目规划设计的程序