项目移交物业之接管验收资料

修改内容 修改人 审核人 批准人 项目移交物业之 接管验收资料标准 编号： 版号：A/0 页码：第 2 页 共 4 页

1、产权资料：

类别 政府资料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目开发批准报告 规划许可证 建设工程用地许可证 土地使用合同 建筑开工许可 用地红线图 拆迁安置资料 预售、销售许可证 房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数 10 其他资料（ 六图二书）：a、按1 / 1 0 0 0 比例尺的现状图； b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居住小区的详细规划说明书；i、环境预评价书；j、环境影响报告。 11 2、技术资料：

序号 竣工验收合格资料 1 2 3 4 5 6 7 8 名 称 市建设工程竣工验收合格证 市建筑消防验收合格证； 电梯验收合格证； 供配电验收合格证； 房屋使用说明书； 房屋保修书 供水合同 供电合同。 用水、用电、用气指标批文 序号 名 称 备 注 项目移交物业之 接管验收资料标准 编号： 版号：A/0 页码：第 3 页 共 4 页

1 竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、给排水、空调、电、 燃气、通讯、 2 消防、监控、门禁、对讲、停车场、广播、BA 系统、泳池、景 观水各专业竣工 3 4 工程6 技7 术8 资9 料 10 11 12 13 14 15 1 设备3 设4 施5 资6 料 7 8 5 图及地下管线综合布置竣工图)； 工程及隐蔽管线的全套图纸； 地质勘察报告； 工程合同 图纸会审记录； 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）； 隐蔽工程验收签证； 沉降观察记录； 竣工验收证明书； 水、电、卫生器具等设备的检验合格证书； 砂浆、混凝土块试压报告及其它材料测试、检测记录； 管道系统试压、冲洗试验报告； 生活供水设施清洗消毒合格报告。同及开、竣工报告； 设备开箱记录，包括装箱单、出厂合格证、技术资料、使用说 明书、随机备件、附件等； 2 发电机安装、调试记录 消防系统安装、调试记录 监控、门禁、对讲系统安装、调试记录 中央空调系统安装、调试记录 广播、BA 系统安装、调试记录 电梯安装、调试记录 变压器的安装调试纪录 3、物业创优资料要求

类 序号 名 称 备 注 项目移交物业之 接管验收资料标准 编号： 版号：A/0 页码：第 4 页 共 4 页

别 开发接管验收手续 1 2 3 4 5 6 7 8 9 接管资料齐全

1 2 3 4 5 接管验收邀请函 正式移交通知书 接管资料清单（资料移交表） 实物移交清单 建设信息（工程设计、承建单位信息表） 售房资料移交清单 物业综合数据移交清单 工程竣工实物移交 房屋分户验收表 房屋总平面图 地下管网图 房屋数量、种类、用途分类统计成册 房屋及共用设施设备大中修记录 共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐