装配式住宅与绿色建筑的结合应用

作者：陆洲

来源：《中国房地产业·上旬》2020年第07期

【摘要】随着工业化、城镇化的快速发展，人民生活质量明显改善，对住宅质量要求和使用水平提高，非专业技术工人建造的低品质住宅已不能满足时代要求。大规模“工厂制造”部品替代“现场建造”、以干作业取代大量湿作业的装配式建造模式正在成为住宅建设的主流。装配式住宅如何与同为时代关注的绿色建筑结合应用，即为本文之关注与探讨。 【关键词】装配式住宅;绿色建筑;结合应用 1、前言

我国人多地少，环境资源综合承载力有限，任何技术的换代都不应该脱离社会综合效益的考量。装配式建筑被认为是新时期提高建造效率、降低综合成本、提高科技含量的重要途径，而绿色建筑以节能减排为基本目的，讲求节能、节地、节水、节材和保护环境。装配式技术在实现手段上是属于绿色建筑范畴的，若在设计、构造及用材有效融合绿建需求，除了能让建造成果符合绿建标准，也在建造质量提升的同时让实现代价、运维成本降低，将对社会资源的高效利用有重要意义。 2、装配式住宅

如果按构件预制、现场装配来概括描述“装配式”的话，古代木石建筑似乎都可以算作装配式的建筑，但用老事物去套新概念不利于交流。业界一般认为早先的装配式住宅是第二次世界大战后，不少国家为解决“房荒”问题严重而采用预制混凝土及钢结构建造的。

现在我国对“装配式建筑”的描述是把传统建造方式中大量现场土建作业转移到工厂进行构件预制（如叠合楼板、预制楼梯、预制阳台等）或选用工厂化部品（如选用预制隔墙板取代砌筑隔墙），通过可靠连接在现场装配安装而成的建筑。其结构类型主要包括装配式混凝土结构、装配式钢结构、现代木结构等，其特征以“五化”为描述：设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化。

那装配式住宅是否就是“把住宅建筑拆分成各种零件、在工厂预制，然后像拼装家具一样在现场组装而成呢？”诚然，向完全不了解装配式建筑的人们做简要介绍的话，这句话能快速让人形象地了解梗概。但现今技术发展已有多种让住宅建设装配化的技术手段可以选择。一种是按拆分结构系统、外维护系统、内装系统、设备与管线系统分别拆分、预制、生产、再现场连接组合，这种模式下，叠合楼板，阳台，空调板，楼梯、外墙、凸窗、内隔墻板等构件会按设计被挑选作为预制构件（若地方管控没有对预制率有太高要求的话，受力、承重构件一般不

建议预制，仍以现浇为主），设备与管线按照与结构分离的方式设计，考虑隐藏在装配式内装系统里;第二种是在第一种的基础上，将部分功能房间标准化，从墙地天花、功能设备、装修管线等整个房间在工厂预制好，现场吊装后与主体线管连接即可使用（如整体卫浴）;第三种更彻底，将标准化的整套房子所有功能、装饰、家具、设备集成预制（如集装箱房屋）或整层房屋集成预制（小体量多层住宅），运至现场吊装与支承结构（多为钢结构）及主体管线连接，预制环节的工作量大了，但在建造环节的时间极大的缩短。

在上述装配式住宅的技术手段中，我们可以分析出与一般住宅建造方式的一些差异：1.大量部品部件在工厂预制，通过工业化手段提高出品质量和减少现场施工误差累积;2.集成度高的部品还会将部分集成内容预装，有利于精细化程度提高;3.现场施工以“连接”动作为主，干作业较多，实施效率高。这几个差异即是装配式技术的特点，也是绿色建筑与之结合的关键！ 3、装配式住宅与绿色建筑的结合应用

“绿色建筑”的概念中有节约资源、保护环境、减少污染的要求，装配式建造方法对比起传统建造方法来说，似乎天然就符合绿色建筑要求，因其构件预制均在工厂进行，现场现浇施工量相对较少，废水废浆产生量减少，施工粉尘控制效果也比较好。在开展工业化预制混凝土施工的过程中，由于大量采用了吊装装配施工技术，这个过程中可以有效减少对材、人、模板的使用量【1】。

那是否就不需要再结合其他技术应用，造出来的房子也能符合绿色建筑标准呢？ 其实不然，绿色建筑除了建造方法绿色，在使用寿命周期内也应该是健康、适用、环保的！所以，从开始设计就需要综合建造、功能、使用、维护等需求，相关技术手段结合应用。 如外墙隔热，传统工艺是先砌墙，再抹灰做隔热;在装配式住宅项目，若墙体预制，可考虑在预制时将隔热层夹在墙体中间，则墙体安装时保温隔亦同时完成;又或者，在墙体内侧粘贴复合保温板材，也比传统保温砂浆方式效率高得多。

又比如卫生间，目前大量采用的大降板同层排水方式，安装后需要大量回填材料不说，万一发生渗漏，要检修就得把回填挖开、检修完成后重填并重做面层……这样繁重的工序要求实在与讲究效率和品质的现代生活无法匹配;若采用装配式集成卫浴，整个卫生按成套技术统筹设计并在工厂预制，现场连接管线、架设致密防水的底盘后，墙地天花按严密防水的节点连接、检修便利，也存在根据厂家升级换代成套更换的可能性。

再说内装系统，传统内装都是业主自行选购、组合，但现场仍免不了砌筑、铺贴、木工、水电，建设过程大量粉尘噪声甚至震动。不少传统家具厂虽然打出“全屋定制”的口号，实则仍是固守在传统“家具”范畴。而装配式装修主要由集成设计、成套供应、工厂生产、干法施工等部分组成，大规模工厂采购的话，生产成本更低，生产速度比较快，现代化设备生产质量也比

装修散工手艺更有保障。在大型企业中，还能在标准化设计不变情况下，让消费者有更多表观形式选择，满足业主个性化需求。传统内装施工中，设备管线多是按“一劳永逸”理想敷设，或埋墙或埋地。万一破损故障，维修常要破坏上层装饰面层，后续恢复装饰一体性困难。在装配式住宅里，设备管线可以结合装配式装修综合考虑，与土建分离，在装配式架空地面、天花系统、或墙面装饰系统内敷设，预留检修位置或可拆卸面板，让住宅建筑生命周期内维护检修变得便利又轻松，可大大减少住宅使用过程中因维护而产生的污染和废弃物，提高住宅使用的舒适性和质量保障。 结语：

随着时代的不断发展，绿色建筑、或者说人民群众对住宅建设提出了更高的要求。当前工程建设中有些问题由来已久，以至于变成默认合理存在，这是脱离时代的惰性思维。装配式技术的兴起，为不少问题的解决提供了思路，也为绿色建筑的实现方法提供了更多的选择。 参考文献：

[1]叶浩文，王兵，田子玄.装配式混凝土建筑一体化建造关键技术研究与展望[J].施工技术，2018（06）：22-23.