房屋租赁合同(二)

房屋租赁合同（二）

甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间：合同编号：

出租人：___________________以下简称甲方 承租人：___________________以下简称乙方

为调剂房屋使用的余缺，甲方情愿将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方按照__________市（县）有关房产管理的规定，经过充分商议，特订立本合同，以便共同遵守。 第

一

条

出

租

房

屋

坐

落

地

址

：

_____________________________________________________ 其

次

条

房

屋

名

称

、

规

格

、

质

量

：

_________________________________________________ 第三条 租赁期限

租期为 ______年 ______月，从______年______月______日起 至______年______月______日止。

甲方应根据合同规定时光和标准，将出租的房屋准时交给乙：使用居住。

第四条 租金和租金交纳期限：

乙方每月向甲方缴纳租金人民币____________元整，甲方应出具收据。租金在当月______天内交清，交租金地点在___________ （房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准商议议定；没有规定标准的，由租赁双方按照公正合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平商议议定。出租人不得随意抬高租金。）

第五条 出租人与承租人的变更

1．租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 甲方的责任

1．甲方如未按本合同规定的时光向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的______％计算，向乙方偿付违约金。 2．租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前______个月书面通知乙方，解除合同，甲方对付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______％计算。 第七条 乙方的责任

1．乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达______个月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租的房屋。 2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3．租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前______个月书面通知甲方，解除合同，对付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______％计算。

4．租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5．租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出所有物件。搬迁后______日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，须要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决；也可由当地工商行政管理部门调解；商议或调解不成的，按下列第______种方式解决： （一）提交 ____________仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。

第十一条 其他商定事项：

____________________________________________________________

第十二条 本合同如有未尽事宜，须经双方商议作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式______ 份，交____________市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租人（或单位）：（盖章）______________ 地址：__________________________________ 工作单位：______________________________ 承租人（或单位）：（盖章） _____________ 地址：__________________________________ 工作单位：______________________________ ____________年__________月__________日订