合同编号： 合同字[2011]第 号 一期住宅标准层 户式中央空调供应及安装工程 投标邀请
各投标单位：
随函附上有关上述工程报价细则，请各投标单位阅后交来投标文件。
一、项目名称： 中央空调供应及安装工程
二、合同编号： 合同字[2011]第 号
三、招标文件领取办法
领取时间： 20 年 月 日(暂定)
领取地点：
电话： 传真：
联系人：
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邮编：
四、投标地点：
五、投标截止时间： 201 年 月 日 时正（北京时间）逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。投标单位须将所有投标文件（技术标一个正本，四个副本；商务标一个正本，一个副本；商务标与技术标分别封装；电子版投标书壹份放在商务标正本中）于上述时间或之前交回发包方采购部。
六、开标地点:
七、工程报价范围和性能要求以及工程实施要求
（一）工程报价范围和性能要求：
1、设备报价范围：
1）根据甲方提供的空调设备指引，机房尺寸，室内天花条件等进行设备选型；提供设备选型表、配置表及价格清单；
2）所有室内机标配提升泵；
3）所有衣帽间、卫生间和工人房均不设空调、所有标准层户型不设新风；
4）提供室外机立面图,平面布置图,剖面安装图,百叶进出风尺寸图等；
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5）设备报价已含供货合同承包范围内的所有相关费用；
6）客厅及餐厅配线控器，房间全部配遥控器；
2、工程报价范围：
1）根据甲方提供的图纸及参考招标图纸中管线走向、及设备布置等要求进一步完善施工图纸、并完成本次工程范围内的空调设计、排水设计（投标时，须提供设计图纸，并根据设计图纸进行报价，设计费用包含于工程费用中）；
2）包括完成本次工程所需要的配套设备材料、凿洞、刨沟、预埋、辅材、机械、人工、调试及验收等；
3）空调设备由安装位置至附近电源的相关连接；
4）空调设备室内机与室外机相连接的所有铜管（无氧）配管及保温安装；
5）空调设备所有排水管配管至排水立管及保温安装；
6）所有风口百叶的安装（含装饰风口，所有风口百叶外观、颜色须经甲方确认）
7）所有空调设备的控制线配线及连接安装；
8）空调设备的风管连接及保温；
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9）安装施工及调试期间的水电费、现场配合费；
10）提供工程量清单及报价；
2、不包括范围：
1）不含排气扇安装；
2）不含外墻、混凝土打洞，回填装饰工作；
3、施工验收标准要求：
达到现行国家、部委和地方颁发的有关水电空调施工技术规范、规程和标准；工程质量等级为合格以上。
（二）施工要求：
1、投标方依据现有招标图纸（详见第四部份）进行施工方案的设计及报价。
2、 项目的实施方案必须符合国家的有关标准及规范要求，并制定质量保证措施。
3、 制定工程施工进度计划，并严格按计划执行。
4、 严格按照甲方的施工图纸施工。
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5、施工完成本工程的施工和施工后的现场清洁工作。
7、承包方必须按照有关施工规范采取足够安全措施施工。
8、清离所有其施工范围内之建筑垃圾等搬出小区外政府认可之卸垃圾地点，并将清洁后的场地交发包方验收。
9、承包方应注意在施工时要负责保护现有及已完成的产品及设施，并负责赔偿或返修由承包方所引起的一切产品及设施破坏。
10、承包方应在所有的设备出厂或运抵工地之前进行检验并取得产品合格证书和原产国证明。各项设备应附有铭牌，注明厂商名称、产品系列与型号，并应提供生产许可证、销售许可证。属进口产品的必须提供中文的“产品说明书”、“维护保养手册”、“操作说明”等技术资料。
11、工程所用器材的规格及质量，施工单位在使用之前应进行检验，发现问题及时处理。
12、除非在本技术规范中另有规定，所有设备、材料及工程中使用的产品应当是标准产品。
13、承包方应按工程进度，及时提供工程质量的技术资料，如材料合格证、试验测试报告等。
14、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知发包方验收，发包方将会同监理到场检验，认可签认后，方可进行下一工序施工。
15、必须严格按现行国家颁发的有关规范、规程、标准和施工图设计文件的要求组织施工，并接受现场监理的监督检查。
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16、各系统安装、调试均由投标单位负责，用户予以协助配合，设备安装、调试及测试所需工具、仪表及安装材料均由投标单位负责。
17、竣工图纸
当工程接近完成时，承包方须按照要求及规定编制提交一整套准确、清楚的竣工文件（包括竣工图纸、竣工资料、原始安装、调试记录资料等）。该图上应标明设备、元器件、模块型号、线向连接、位置和工程尺寸等。
18、系统验收：承包方在通知发包方验收时应同时递交验收文档。
19、施工标准和验收标准
本工程应严格按照“施工图设计文件”以及国家有关标准和规定组织施工，如“施工图设计文件”中没有说明部分以国家有关标准和规定为准。
各分项工程在安装完成及性能保证试验合格后，进行交工验收，接收时承包方应至少提供以下图纸和文件：
（1） 按实际完成情况的竣工图，或注明修改部分的施工图；
（2） 变更设计的证明文件和变更图；
（3） 制造厂或原产国提供的产品说明书、合格证、出厂试验报告、有关电气图纸及安装图纸、维护保养手册及操作说明等技术文件；属进口产品的必须提供中文的“产品说明书”、“维护保养手
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册”、“操作说明”等技术资料。
（4） 提供合同所规定的备品备件清单；
（5） 主要设备及电气元器件的安装使用说明书；
（6） 安装技术记录、调整试验记录；
（7） 各系统试验记录；
（8） 各用电设备和控制设备的安装接线图；
（9） 备品备件清单。
20、保修维护、保养及技术服务：承包方应对设备及安装工程提供两年的免费保修，在保修期内所有设备维护均为上门服务且不收任何费用；保修期满后，承包方也应上门服务并保正系统的正常运行，对于需要更换的设备及配件应征求发包方的同意后方可进行，且设备、配件的价格及相应费用应合理。保修期从第一批业主收楼之翌日起计。
21、技术培训：承包方负责招标方人员的培训，应将所有培训费用列入预算中并计入投标总价，所有培训资料用中文书写。
22、安装工期：鄂尔多斯星河湾一期住宅户式中央空调供应及安装工程总工期暂定为150天，从开工之日起150天内完工并在施工期内分栋分层按发包方时间交付招标方使用。
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八、标书编制要求
1．投标书采用简体中文编定；
2．投标书的内容：
2．1投标项目的文件目录；
2．2投标企业资质文件（施工资质）；
2．3投标项目的施工组织设计方案（内容必须含有计划施工日期）；
2． 4投标项目报价文件（并附相关的主要设备材料说明）；
2． 5投标项目的质量保证措施。
九、工程报价要求：
1．本工程为按户包干总价工程，即投标单位依据设计项目所需设备及器材以按户大包干总价的形式报价依足工程规范将全部工程在指定期限内完成，此包干总价已包括设计费、一切劳动工资、保险费用、物料价格、利润、管理费、工具、设备、燃料、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用和由税务部门规定应由承包方缴纳的各种税项的税金包括税金的变更与浮动等。
2．投标单位必须按招标文件第二部分“ 一期住宅标准层户式中央空调供应及安装
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工程工程量清单”填写大包干单价及总价，工程量清单必须按照招标图纸及工程规范编制，详列所有工程项目及数量，如有任何遗漏或错误但据此合约范围及精神而须要以完成全部工程之因素将被理解成已被纳入单价内。因本工程乃按户包干工程，单价为合同之一部份及将按合同有关条款用作更改工程之计算。
3．投标单位已经视察现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之详细资料,并取得一切可影响报价的所有资料,承包方以不知道现场情况为籍口而作出的额外索赔或延长工期的要求将不获考虑。
4．工程量清单内之所有材料均须注明厂家、品牌、型号、规格等，并须无偿提供所有材料之产品合格证明书给发包方作为定标的依据。
5．所有材料（合同规定的甲控材料除外），承包方施工前均须无偿提供资质证明、技术资料或其他有需要的资料给发包方审批后方可进行定货或施工，否则承包方自行承担应负之责任。经发包方审批后之资质证明将作为日后竣工验收之标准。
6．承包方须负责及自行承担本工程各样保险如工程保险、雇员赔偿保险等，在发包方合理要求时，承包方须提供有关证明给发包方查阅。
7．承包方须负责取得有关政府部门的审批及使用许可证，并缴纳由国家和地方税务部门规定的各种税项的税金且必须于当地完税。
8．发包方无偿提供施工用水电接驳位，但接驳至施工现场的管线及水电费用由承包方自行负责。
9．本工程所有木制品必须按规定防火、防腐、防虫处理且必须提供予发包方审核后方可使用。
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10．投标单位必须事先联系发包方，收集可影响报价之一切有关资料。此工程为按户包干总价工程，按实际完成的户数进行结算。
11．投标单位收到招标图纸及招标资料后，如有任何疑问可按后附的“投标问题咨询表”并于2011年11月30日上午十二时前递交发包方采购中心，以便于回标报价前得以解答。
十、有下列情况的视为废标：
1）不按规定时间回标者；
2）投标文件未能密封和加盖公章者；
3）未按要求投标者；
4）未提供施工组织设计者；
5）未提供诚信承诺者。
十一、招标文件
10.1招标文件由以下部分组成：
(1)投标邀请通知书
(2)报价参考格式及工程量清单
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(3)招标技术文件
(4)施工合同（样本）
(5)签字盖章的诚信承诺函。（样版见附页）
10．2招标文件以中文编印，以中文本为准。
10．3投标单位应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件，没有对招标文件作出实质性影响，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标单位自行承担。
10．4发包方在授予合同时有权对招标文件中规定的工程数量和服务予以增加或减少。
10．5如果投标单位投标标价不能满足招标人的标底，发包方有权拒绝全部投标，重新组织招标。
10．6招标文件不能作未经授权的改动。任何标函文件若有此等改动，其标函将不获考虑。
10．7投标单位应自行检查招标文件是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，须立刻通知发包方予以更正或补充。
10．8由于招标文件之遗误而引至的标函错误，而此等遗误应可按上述方法予以更正，对于因此而引致标函错误的责任追究，发包方不会承担。
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十二、所有投标单位在交回投标文件之前，必须缴纳投标保证金人民币 万元 （RMB￥ 元）。此笔保证金将于定标后无息发还。
此致
各投标单位
房地产开发有限责任公司
二O一一年十一月二十五日
投标单位签收： (此页签名回传: )
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