大学感恩节活动策划方案

　　一、活动概要

　　a) 活动主题：“20xx感谢有你海洋城感恩季隆重开启”。

　　b) 活动目的：借势感恩，进行促销，实现房源销售。

　　c) 海洋城住宅热销，深得XX市民的支持与喜爱，同时公司新获柠檬郡项目正式启动。值此感恩节之际，公司为感谢老客户对项目的支持，通过本次活动回馈老客户并进行暖场，在得到客户认同，争取他们为公司带来新的客户的同时，为项目聚集人气并进一步提升公司口碑，以实现项目销售。

　　二、活动执行

　　活动时间：20xx年11月20日至20xx年12月20日

　　活动地点：海洋城接待中心

　　活动形式：持续性暖场活动

　　参与人员：海洋城业主、准业主，意向客户，来电来访客户、现场到访客户和各媒体记者

　　活动内容：

　　1、0元起拍特价房

　　a) 限定推出1-2套特价房源，进行0元起拍，与20__年11月20日进行现场拍卖;

　　b) 参与竞拍客户需提前到售楼处进行报名，未提前报名者当日无竞拍资格，且竞拍当日不可现场报名。

　　c) 为保证竞拍现场人气和避免竞拍流标，报名者须在报名时向售楼处交纳壹万元(￥10000.00)保证金并留下相关资料。

　　d) 如若竞拍成功则保证金自动转为定金，且定金不退;如若竞拍不成功可于次日到售楼处提交资料2-3个工作日退换。竞拍特价房不享受付款方式等售楼处现场额外优惠。未拍得特价房客户可于次日购买后续推出的特价房源。(后续房源价格必须要高于本次拍卖价格。)

　　e) 开发公司通过后，再出具详细执行方案。

　　2、限量发售特价优惠房

　　a) 本次促销活动将于20xx年11月21日正式推出，将实行客户“先到场，先购买”的特惠促销方式;

　　b) 限量销售20套特价房(特价房低于售楼处市场价3万元，其中正房优惠1万元，车位/车库优惠2万元)。

　　c) 本特价房还可享受一次性97折，银行按揭99折的购房优惠。

　　3、真情回馈新老客户

　　a) 继首次老带新活动之后，在此活动期间再次举办老带新奖励活动。

　　b) 凡业主(已成购房客户)成功介绍亲朋好友购房，新老业主均可获得贰仟元(￥20__.00)物业管理费抵用券的奖励，同时购买非特价房的新客户可享受车位/车库优惠1万元。

　　c) 物业管理费抵用券的奖励将在新购房客户付清全部房款后由售楼处及时联系新老客户进行兑现。

　　4、首次老带新成功客户奖励兑现

　　a) 首次老带新活动共有31组，其中有14组老带新转介绍成功，其中全部付清房款老带新2组，建议公司于活动当日集中派发老带新奖励;

　　b) 同时将老带新活动的积极影响扩大，以激励其余老客户的转介绍积极性。(现场拍照，做展板，可选择沙盘西墙做活动展示或剪影。)

　　5、礼上加礼幸运大转盘

　　a) 凡在活动期间到售楼处现场看房客户均可获赠精美礼品一份。

　　b) 凡在活动期间成功购房的新业主均可参加幸运大转盘活动，幸运者可免交1年物业管理费或免交100-1000元房款等。