房产销售工作计划

　　随着20xx年的结束，我们迎来了充满激情和忙碌的20xx年，回顾这一年的工作，非常感谢公司领导和各位同事的支持与关心，使我快速的融入这个大家庭中，进入自己的角色。针对房地产行业的特点和现状，结合本人这半年多来对“房产销售”的理解与感悟，特对20xx年的工作制定以下房产销售工作计划。

　　一、宗旨

　　销售的中心就是业绩，本计划是竭尽全力完成每月362万的销售任务，将勤补拙！

　　二、目标

　　1. 全面、深入地掌握项目基础知识和优点，做到应用自如。

　　2. 根据自己搜索到的信息，每日CALL客40组以上。

　　3. 每月锁定有意向客户20组并进行跟进。

　　4. 力争每月完成销售任务。

　　三、工作开展

　　众所周知，现代房地产销售的竞争，就是服务的竞争。服务分为售前服务、售中服务 和售后服务，而我们房产销售也是一种“服务”，所以前期工作即是售前服务更是我们工作的重中之重。正是因为如此，我的工作开展计划也是围绕“售前服务”来进行的。

　　1. 多渠道广泛收集客户资料，并做初步分析进行录入，在持续的信息录入过程中不断提高自己的业务知识，使自己在对房产销售特点掌握的基础上进一步深入体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。

　　2. 对有意向的客户尽可能多地提供服务（比如根据其需求及时通知房源和价格等信息），目的让客户了解房源和价格，在此基础上，与客户进行互动沟通。其次给客户一种无形的压力，比如房源紧张，价格要上涨等，挑起购买欲望。

　　3. 在用电话与客户交流的过程中，实时掌握其心里动态，并可根据这些将客户分类。

　　4. 在交流的过程中，锁定有意向客户，并保持不断的联系沟通，提高看房几率。

　　5. 在面谈之前要做好各种充分的准备，做到对房源、面积、价格等了如指掌。

　　6. 对每次面谈后的结果进行总结分析，并向上级汇报，听取领导的看法。克服困难，调整心态，继续战斗！

　　7. 锻炼弱项，不断进取，克服不敢给客户打电话的缺点等。

　　8. 在总结和摸索中前进！

　　四、计划评估总结

　　在每个月后，对该月的工作成果、计划执行情况做一次评估，总结得失，为下个月的工作计划开展做准备。