甲方：________乙方：________
甲、乙双方经友好协商，就乙方房产中介出售甲方房产一事，达成如下协议：
一、基本信息
房地产基本情况：甲方所拥有的房地产位于_______________房产证号：______________，属于：______________。附上住房条件清单。
二、销售价格和支付方式：
1、甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币_____________________销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面批准；
2、甲方确认乙方将收取房款。
3、甲方同意乙方客户采用以下付款方式：
4、结算方式：双方约定，购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房屋所有权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款结算方式：
（1）一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，将全部房款支付至乙方账户；
（2）甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给甲方。按揭贷款的结算方式：买方与甲方签订购房合同后，向乙方支付首付款，然后开始向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易安全，甲方必须在办理完房产过户手续后，收到乙方通知后，凭身份证向乙方收取房款。委托他人提现的，应当凭经公证的授权委托书（注明代收房款）和委托人身份证明代收。甲方为法人的，应以合同规定的银行及账号转账。
三、代理期限和代理权限：
1、本合同的代理期限为个月，自____________________合同期满后，本合同自动终止。
2、甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议，并代表甲方收取房款。
3、在本合同的代理有效期内，甲方不得指定其他人或中介出售该房地产。
4、如果寄售商品尚未售完，甲方授权乙方在寄售底价内降价_______%出售。
5、收取代理费：
（1）乙方的代理费是本合同项下出售的房地产，成功出售后按总成交额的_______%收取。如果乙方的实际销售价格超过甲方规定的底价，甲方将获得_______%，乙方将获得_______%。代理费由甲方以人民币支付，由乙方从收取的房款中扣除。
（2）甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首付款后，乙方可获得本合同规定的全部代理费。
（3）甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证书鉴定费和服务费共计人民币_______元。
四、双方的权利和义务：
1、甲方应向乙方提交以下产权证明，并保证其真实性和准确性。
1）经乙方核实原件无误后，将土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。
2）以一方名义同居八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。
3）原购房协议（另外：如房屋为集体土地，需提交乡镇、村办公室、村委会城管部门）
4）房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。
5）房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。
6）有代理人的，出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。甲方保证该房地产产权清晰，如发生权属纠纷、债权债务纠纷，由甲方负责清理，因此甲方必须赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。
2、乙方与客户签订订房协议后，甲方应在收到乙方通知后三天内到乙方签署销售确认书，并与乙方客户签订购房合同。如果甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方，给甲方造成的一切损失由甲方承担、甲方的'联系电话和地址以本合同规定的地址为准，并以邮寄方式送达。
3、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办理房产证过户手续，应支付代理费。
4、本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款时完成。
5、原则上，乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给买家。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。
6、乙方是房地产中介，依法承担中介的权利和义务。
五、违约责任：
1、在委托代理期间，乙方将委托出售该房地产，并与买方签订订房协议。如果买方未能履行订房协议中规定的条款，乙方有权终止订房协议并没收押金；乙方与买方签订协议后，如甲方反悔，甲方应支付违约金，违约金为乙方客户向乙方支付的定金、
2、甲方不得委托乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地产，否则视为违约，并承担违约责任。甲方自行出售委托财产的，应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将作为未售出财产出售，由此造成的经济损失由甲方承担、
六、乙方必须严格遵守诚实、信用、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方提供代理服务。乙方必须严格遵守甲方的相关商业秘密，不得泄露。
七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会仲裁。
八、本合同一式两份，双方各执一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。
九、如有其他事项，可签订补充协议。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
代表：______________
地址：______________
电话号码：______________
银行账号：______________
签约日期：_______年_______月_______日
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