法院是否强制执行已出租房屋？

租赁合同在房屋抵押前签订的情况下，人民法院可以强制执行，且执行后不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动也不会影响租赁合同的效力。

法律分析

依据相关法律的规定，房屋存在租赁关系的，并不影响人民法院强制执行，如果租赁合同是在抵押前签订的，强制执行后不影响租赁合同效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

拓展延伸

法院对租房合同违约的强制执行措施

法院对租房合同违约的强制执行措施是指在租房合同当事人之间存在违约情况时，法院可以采取一系列强制措施来保护受损方的合法权益。这些措施包括但不限于：1.强制解除合同：法院可以判决解除违约方的租房合同，迫使其离开房屋并交还相应的违约金。2.财产查封和拍卖：法院可以查封违约方的财产，并通过拍卖来弥补受损方的损失。3.工资扣押：法院可以扣押违约方的工资，直至其支付相应的违约金。4.信用记录受损：法院可以将违约方的行为记录在信用报告中，对其信用评级产生负面影响。总之，法院对租房合同违约的强制执行措施旨在维护合同双方的权益，促使违约方承担应有的责任。

结语

根据相关法律规定，即使存在租赁关系，人民法院仍可强制执行。若租赁合同在抵押前签订，执行后不影响合同效力。租赁期间发生所有权变动也不影响合同效力。法院对租房合同违约采取的强制执行措施包括解除合同、财产查封和拍卖、工资扣押以及信用记录受损等，旨在保护合同双方权益。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。