非要式合同是什么

非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。

非要式合同又称“不要式合同”，“要式合同”的对称。不需要采用特定的方式(包括法律规定或当事人约定的书面形式，有关机关核准登记、鉴证、公证或第三人证明等)，即可成立的合同。这种合同签订程序简单，只要当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。

一、合同成立的地点要怎样确定

合同成立的地点确定如下：

1、承诺成立生效合同，承诺成立地点为合同成立地点是基本原则。但是，如果法律规定或当事人同意以特定形式成立合同，特定形式的完成地点是合同成立的地点；

2、合同以数据电文的形式订立。收件人的主营业务为合同成立的地点；没有主营业务的，其经常居住的地点为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照约定执行；

3、当事人以合同形式订立合同的。双方签字或盖章的地点为合同成立的地点。非要式合同一般以承诺生效的地点为合同成立的地点。重要合同以要式达成的地点为合同成立的地点。双方在合同成立前同意以合同形式订立合同的，以签字或盖章的地点为合同成立的地点。

二、房屋买卖合同是格式合同吗

房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。

采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。