离婚时房产的分割方式有哪些？

夫妻离婚时，分割房产的方式有三种：一方婚前个人支付首付并贷款，离婚时归登记一方；父母资助子女买房，归子女个人财产；夫妻共同购房，应平均分割。

法律分析

分割离婚房地产的方式有：

1、夫妻一方婚前签字，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以支付首付一方名义登记财产，离婚财产属于登记一方；

2、婚前买房时，父母一方全额资助子女买房，产权以子女名义登记，属于登记人婚前个人财产；

3、婚前双方出资购房属于夫妻共同财产，应平均分割。

拓展延伸

离婚时如何公平分割共同财产？

离婚时，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。首先，双方应全面清查共同财产，包括房产、车辆、存款等。其次，可以通过协商划分或法院判决来进行分割。常见的方式有平均分割、协议分割和评估分割等。在协商过程中，双方应充分交流、妥善处理分歧，并考虑贡献、经济状况等因素来确定分割比例。如果协商不成，可以向法院申请财产调解或诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行公平判决。总之，公平分割共同财产需要双方积极合作、理性对待，以实现离婚财产分割的公正和合理。

结语

离婚时，公平分割共同财产是确保双方权益的重要环节。分割离婚房地产的方式多样，可以通过签字、资助或共同出资等方式实现。在协商过程中，双方应充分交流、妥善处理分歧，并考虑各种因素来确定分割比例。如果协商不成，可以向法院申请财产调解或诉讼。总之，公平分割共同财产需要双方积极合作、理性对待，以实现离婚财产分割的公正和合理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。