新建厂房要缴纳土地使用税

一、新建厂房要缴纳土地使用税

1．工业用地自建厂房测绘费1．36元／平方，买方；

2．工业用地自建厂房评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3．工业用地自建厂房契税评估额初次90平内1％，90平以上首套房1．5％、二套房2％％，买方缴纳；

4．工业用地自建厂房个人所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5．交易费6／平方，双方平均；

6．工本费80元／本，买方（另有工本印花税5元）；

7．营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二、工业用地自建厂房办理房产证要办哪些手续？

1．工业用地自建厂房买卖双方进行房产交易后一个月内持厂房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

2．工业用地自建厂房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理工业用地自建厂房过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上厂房房产证需买卖双方共同办理。

3．买卖双方或一方因故不能办理买卖厂房过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理工业用地自建厂房过户。

4、办理完买卖厂房过户手续后，买方应持房地产交易所发给的厂房房产卖契，在三个月内到厂房所在地的市或区（县）的厂房土地管理局登记申请。办理申请需要的资料和证件有：卖方的整栋楼的厂房权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经过厂房房地产管理部门审查验证后，买方可领取厂房房地产权证。

总而言之，在为工业用地自建厂房办理房产证之前，好了解一下工业用地自建厂房办理房产证的相关流程，这样可以更快的办理到工业用地自建厂房的房产证。

随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的企业数量也是在不断的上升的，对于要在取得的土地使用权上建造厂房的，一定要把相关税费交了，而且必须确认拥有的土地使用权支持的使用范围，如果没能妥善解决的话，那么在后面厂房的建设和经营过程中很容易产生各种矛盾，还会影响生产和劳动。