律师分析:
买卖合同签订后,房屋并不属于买方,还需要办理房屋产权变更登记之后才能属于买方。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。