更改房产证名字的手续

房产证加名字可通过买卖或赠与方式转让给子女。需准备房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或子女出生证明等证件及其副本。赠与需订立书面合同并办理公证，缴纳契税并进行权属转移登记。根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产企业应在交付使用后60日内报送办证所需材料给房地产主管部门。

法律分析

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

拓展延伸

房产证名字变更的申请流程

房产证名字变更的申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、房产证原件、变更申请表等。然后，前往当地房产管理部门或相关机构提交申请材料，并缴纳相应的手续费。接下来，经过审核和核实，如果符合条件，房产管理部门将办理名字变更手续，并颁发新的房产证。最后，申请人需前往银行、税务部门等相关机构，办理相应的变更手续，确保房产证名字的变更得到全面更新。整个申请流程可能因地区和具体情况而有所差异，请申请人务必按照当地规定和要求进行操作。

结语

房产证名字变更需要准备充足的证件，如房产证、户口簿、身份证、结婚证等，并办理公证手续。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应在商品房交付使用后60日内报送相关材料给房地产主管部门办理房产证手续。申请人需按照具体流程前往当地房产管理部门或相关机构提交申请材料，并缴纳手续费。经过审核核实，符合条件后，房产管理部门将办理名字变更手续，并颁发新的房产证。申请人还需前往银行、税务部门等相关机构办理变更手续，确保房产证名字的变更得到全面更新。具体操作请按照当地规定进行。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。