合同纠纷处理风险

1、未建立合同纠纷处理的有效机制，纠纷处理不当，导致利益受损；

2、未收集充分的对方违约行为的证据，导致在纠纷处理过程中处于举证不力的地位；

3、为按照合同约定追究对方的违约责任，可能导致应享有的利益受损。

一、因一方过错而导致的协议失效

1、就赔偿损失而言，无论是转让方，还是受让方，对由于自己的过错而给对方造成的实际财产损失，包括直接财产损失与间接财产损失，都应承担赔偿责任。当然，赔偿的损失仅限于返还财产之后仍无法消弭的财产损失。

2、另外，受让方向转让方赔偿损失的范围不包括公司利益直接受损、转让方作为股东利益间接受损的部分。受让方在实际经营管理公司期间不法侵害公司合法权益的行为不仅导致公司利益直接受损，而且导致股东利益间接受损。在这种情况下，只要公司遭受的损害获得了赔偿，股东利益也将因此而灰飞烟灭。因此，转让方不能就此对受让方股东主张损害赔偿，而只能通过敦促公司对受让方股东提起损害赔偿之诉；公司怠于或者拒绝对其提起诉讼时，转让方在恢复股东资格以后可以依法提起股东代表诉讼。在计算转让方作为原告股东的持股期间时，转让方的股东资格视为未中断。

二、恢复原状纠纷被驳回怎么办

如果恢复原状纠纷被驳回，当事人可以提起上诉，或者通过庭外和解方式解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

恢复原状是指行为人导致他人财产损害后，应当进行修补，使财产恢复原有的状态。物权请求权中的恢复原状，主要是指对物的恢复原状而非对人格利益遭受损害的恢复，它不同于恢复名誉，亦不同于合同被宣告无效以后的恢复原状，后者是指通过返还财产，使当事人达到订立合同前的状态。

在所有人的物受到他人侵害的情况下要充分保障所有人的利益，仅仅通过损害赔偿的方法并不能满足受害人的利益要求。金钱赔偿毕竟不是万能的，不能完全代替恢复原状的方法，因为对物的侵害既可能造成毁损，也可能造成物的灭失。

如果已造成物的灭失，当然只能采取损害赔偿的方法，若仅仅造成物的毁损，则要考虑该物是否为可代替的物，能否在市场上购买到。如果是市场上能够购买到的物，则在这些物受到侵害以后，通过赔偿的办法使所有人在获得一定金钱以后，在市场上购买到替代物，这有利于充分维护所有人的利益，而且便于法院的判决执行。如果被毁损的物并不是可替代物而是特定的、在市场上难以购买到的，采用损害赔偿的方法并不一定对受害人有利，受害人可以请求恢复原状。

三、租房中的押金纠纷该怎么办

租房押金纠纷处理方式如下：

1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；

2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。