夫妻一方先放弃房产怎么写声明

夫妻一方放弃房产声明可以写明声明人的基本身份信息、所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号，作为房屋的合法所有人自愿放弃该项房屋的所有权、以上情况均真实无误、如有虚假愿自行承担由此而引起的一切经济纠纷和法律责任的承诺。

一、二手房交易中介应承担什么责任

（一）提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。（三）未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。

二、婚姻期间一方可以放弃房子产权吗

婚姻期间一方可以房子产权。婚姻期间夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻一方放弃房屋产权的行为有约束力，房地产将转化为另一方的个人财产。婚姻关系存续期间购买的财产一般属于夫妻共同财产，可以以夫妻一方或双方的名义登记。如果一方特别声明放弃财产所有权，夫妻共同财产将由双方共有变更，另一方单独拥有。一方放弃房地产所有权后，另一方可以要求放弃所有权人到房地产登记中心办理变更登记，并以其名义登记房地产。即使不办理产权变更登记，接受人仍然可以取得财产的全部所有权。因此，在婚姻关系存续期间，一方声明放弃房屋产权是有用的。

三、放弃继承权公证书

放弃继承权声明书公证是指公证机构依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的真实、合法的意思表示的活动。公民申办放弃继承权声明书公证，应当亲自到其居住地的公证机构或作出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请，不能委托他人代理。在时效上，公民放弃继承权应当在被继承人死亡，遗产处理前作出放弃继承的意思表示，否则，放弃继承权的意思表示将不具有法律效力。同时，放弃继承权不能附带其他条件或将自己放弃的权利转给他人，否则，应按接受继承办理。放弃继承权声明书的基本格式是:声明人:XXX,男(女),X年X月X日生,现住址……。本人生父(生母)XXX于X年X月X日在XX(地名)去世,在……(地名)留有遗产。根据XX公证处X年X月X日签发的X字X号继承权公证书,我是……遗产(遗产名称)的合法继承人之一。现特声明:我自愿放弃对该项遗产的继承权(或我自愿将该项遗产的继承权转让给我的妹妹(母亲或其他人)XXX(姓名)。声明人(签名)，X年X月X日。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。