买房签订合同后多久网签

购房合同签订后，购房者需要在支付首付款后的30天内进行网签。网签后，购房资格核验结果的有效期为30天，决定网签时间要看认购书中约定的最后签约日期。新房网签具有缩短买卖双方交易递件时间、便于政府部门对二手房市场进行监控、保障交易资金安全等作用。商品房买卖合同已经网签备案的，原则上不得撤销或变更合同信息，但受某些情况影响需要解除合同的，可以与开发商协商并承担违约责任。

法律分析

一、购房合同签订后多长时间进行网签

购房合同签订后，您通常需要在支付首付款后的30天内进行网签。具体的网签时间，您可以与开发商协商并自行决定。

新房签合同后网签的时间节点，一般是在购房者交完首付后，实践中大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

二、新房网签的作用

新房网签具有如下作用：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。

3.网签之后，交易将会更加透明，交易的流程也更加清晰。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。

5.交易过程中的资金将会更加安全。

三、商品房买卖合同已经网签备案可以退房么

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

1.因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的;

2.户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的;

3.开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的;

4.房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的；

5.购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的;

6.购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的;

7.商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的;

8.法律法规规定的其它情形。

拓展延伸

根据我国的《房屋交易管理办法》和《房屋买卖合同》的相关规定，网签时间节点应按照以下步骤来确定：

1. 买卖双方达成房屋买卖合同，并且约定交付房屋的时间；

2. 双方在房地产经纪人的见证下，到房地产登记部门办理网签手续；

3. 房地产登记部门审核通过后，向买卖双方发放网签确认书；

4. 买卖双方根据合同约定，向房地产登记部门支付房屋交易税费；

5. 房地产登记部门在确认税费无误后，为买卖双方办理房屋权属转移登记手续，并发放房屋权属证书。

根据上述流程，网签时间节点的确定应按照合同约定进行。如果合同中未约定交付房屋的具体时间，则应根据双方的协商，确定一个合适的时间。如果双方未能达成一致，则可以协商解决，或者通过诉讼解决。

结语

购房合同签订后，您需在支付首付款后的30天内进行网签。网签后，业主资质经过核实会更加可信，交易过程也更加透明。但需注意，商品房买卖合同已经网签备案后，原则上不得撤销或变更合同信息。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。