申请国有土地使用证需要多少钱？费用是多少？

购买房屋需要支付的土地出让金、评估费、测绘费、登记费等费用,以及营业税、契税和增值税等税费。如果购买的房屋用地属于划拨性质,则需要支付按评估价的40%作为土地出让金,同时还需要支付评估费、测绘费和登记费。土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理,需要提交相应的证明材料和土地证书等文件。

法律分析

假设购买的房屋用地属于划拨性质，则需要支付按评估价的40%作为土地出让金，同时还需要支付评估费、测绘费和登记费，这些费用将根据不同土地面积进行收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。

营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核

登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

拓展延伸

申请国有土地使用证需要多少钱？具体费用是多少？

根据我国《土地管理法》规定,申请国有土地使用证需要按照土地用途、土地面积、土地用途管制等因素缴纳不同的费用。不同地区和不同类型的土地费用标准也有所不同。

以最常见的住宅用地的非经营性用地为例,根据2021年发布的《土地管理法》规定,新建住宅用地的土地使用权出让金标准为每平方米200元至300元。如果是非经营性用地,土地使用权出让金标准为每平方米100元至200元。

除了土地使用权出让金,还需要缴纳土地调查费、土地测绘费等费用。调查费和测绘费的标准根据不同的地区和土地用途而有所不同,但一般不超过土地使用权出让金总额的30%。

申请国有土地使用证需要缴纳的费用包括土地使用权出让金、土地调查费、土地测绘费等,具体费用标准根据不同地区和土地用途而有所不同。建议在申请前咨询当地土地管理部门,以了解具体的费用标准和要求。

结语

购买房屋用地无论是划拨还是出让,都需要支付各种费用。划拨性质需要支付按评估价的40%作为土地出让金,同时还需要支付评估费、测绘费和登记费,以及其他相关费用。出让性质则需要支付出让金,以及其他相关费用。土地登记需要按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理,所需材料包括土地权属来源证明材料、地上附着物权属证明、建设用地批准书等。购买房屋用地需要了解相关法律法规,遵循相关规定。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第二节土地使用权划拨第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。