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2023沈阳商贷转公积金条件介绍

2024-12-20 来源:钮旅网
第1种观点: 法律主观:一、商业贷款转公积金贷款条件1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;3、在当地正常缴纳住房公积金;4、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同,但从整体上来说,公积金利率比商业利率低差不多2个点左右,所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多,尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群,都是商业贷款的目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多,因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。3、年限和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额,并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定,这个因地而异,一般最高限额为80万。4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全,大约20天左右(工作日)就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况,手续较多,大约40天左右(工作日)完成。5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准,由合作银行进行贷款发放。三、商业贷款放款要多久商业贷款办下来一般需要一到三个月,每个人办下来的时间略有差异,有很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。法律客观:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第2种观点: 法律主观:一、商业贷款转公积金贷款条件1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;3、在当地正常缴纳住房公积金;4、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同,但从整体上来说,公积金利率比商业利率低差不多2个点左右,所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多,尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群,都是商业贷款的目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多,因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。3、年限和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额,并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定,这个因地而异,一般最高限额为80万。4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全,大约20天左右(工作日)就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况,手续较多,大约40天左右(工作日)完成。5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准,由合作银行进行贷款发放。三、商业贷款放款要多久商业贷款办下来一般需要一到三个月,每个人办下来的时间略有差异,有很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。法律客观:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点: 法律主观:在 沈阳 地区员工需要办理 公积金提取 所需需要在工作日期间,周一到周五上午8:30开始,到下午5:30这段时间提交办理,在申请的时候不需要员工提供相应的费用,而且一般在20天之内就可以继续到账。关于沈阳 公积金 提取时间的问题,下面由 网 小编来为你详细解答。 一、沈阳公积金什么时候可以提取 工作日期间,周一到周五:上午:8:30-12:00,下午:14:00-17:30 二、沈阳公积金提取地点( 铁西区 ) 沈阳 住房公积金 管理中心铁西管理部沈阳市铁西区艳粉街57号附近。 三、沈阳公积金提取法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止 劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还购房 贷款 本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受 遗赠 人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 以上就是小编整理的相关内容,在沈阳地区办理公积金提取手续的时候,需要员工本人向当地的公积金管理中心提交申请办理业务,在申请时周一到周五的固定时间内可以办理, 法定节假日 是不可以申请的。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。法律客观:一、沈阳住房公积金如何转移1、单位持申请转移相关要件到管理部单位登记柜台领取并填写《单位住房公积金账户转移申请表》(一式三份),加盖公章后由管理部上报管理中心。管理中心同意后,管理部通知单位领取填写《单位住房公积金账户转移变更登记表》、《住房公积金转移清册》(一式二份)、《住房公积金转移(汇总)凭证》(一式二联)加盖单位印鉴后到管理部办理账户转移变更登记及账务处理业务。2、沈阳住房公积金转移可以跨省操作。职工可以将外省的住房公积金转入沈阳。办理程序为:职工转入单位到沈阳住房公积金管理中心的管理部,为职工开立住房公积金个人帐户,同时开具《住房公积金缴存认证单》(包含职工姓名及职位,单位名称及账号、转入银行名称及账号等信息)。职工持《住房公积金缴存认证单》到原缴存的外省市住房公积金管理中心,办理系统外转出手续,并将职工的账户余额以电汇的方式转入沈阳住房公积金管理中心。汇款到账后,由职工所在单位到开户管理部为职工办理系统外转入手续,将职工原缴存余额转入职工账户。3、职工持外省住房公积金管理中心开具的《住房公积金缴存认证单》,可将沈阳住房公积金转移到外省。二、北京住房公积金的转出1、住房公积金由北京中心各管理部转入中直机关分中心、中央国家机关分中心办理程序(1)职工住房公积金由管理部转移到中直机关分中心、中央国家机关分中心时,必须在新单位先开立住房公积金个人账户,同时,新单位经办人员在办理开户时,应要求所在银行打印“住房公积金查询书”(简称“查询书”)并加盖银行印章后,交职工办理转移时作为开户证明。(2)职工将“查询书”交原单位,原单位经办人根据“查询书”的有关信息填制北京住房公积金管理中心监制的“住房公积金转移通知书”,连同“查询书”提交所属管理部办理转移手续。各管理部的转移业务均由北京住房公积金管理中心统一开出信汇凭证,划拨到中直机关分中心、中央国家机关分中心。(3)中直机关分中心、中央国家机关分中心受托银行收到汇入的住房公积金后,根据附件的“住房公积金转移通知书”的有关信息,通知职工新单位办理补缴手续。(4)职工新单位接到银行通知3日内,填写“住房公积金补缴清册”和“住房公积金汇缴书”,交受托银行,将转入资金划入职工个人新账户。2、住房公积金由中直机关分中心、中央国家机关分中心转入北京中心各管理部办理程序(1)职工住房公积金由中直机关分中心、中央国家机关分中心转入北京中心各管理部时,必须由新单位在所属管理部先办理开户,并取得管理部出具的“住房公积金转移开户证明”。(2)职工持“住房公积金转移开户证明”向原单位申请办理住房公积金转移手续。原单位开具“住房公积金支取申请书”,加盖单位印鉴后,交受托银行办理转移。填写“住房公积金支取申请书”时应注意:“资金中心”填写转入管理部名称,“收款单位”填写转入单位全称,“收款账号”填写“转入单位编号—职工新编号”,“收款银行”填写“建85”。(3)银行接到“住房公积金支取申请书”后,办理信汇手续转出住房公积金,并开具“住房公积金转出清单”作为附件转北京住房公积金。

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