经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。
1、申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》;
2、向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。
1、两者的用途不同。经济适用房的产权并不是完整的，如果要上市交易，会受到很多的限制。商品房购买之后，就能够得到它的完整产权，能够在市场上自由交易或者用于出租等等。
2、两者的购买对象也不同。购买经济适用房能够享受一定的优惠政策，所以对于购买的对象，只局限于一些中低收入家庭，而且需要先申请后审批，符合要求才能够申请。而商品房的买卖对象没有限制，只要有钱，就能够购买。
3、两者的定价政策也是不同的。如果是经济适用房，它是以划拨方式给开发商无偿使用，价格要稍微低一些，才能够使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府来定价的，不会受到政府的调控，而会受到经济市场价值的调控，所以由开发商和市场来决定价格。
1、在不同的城市，申请的条件会存在些许差异。如果是在上海想要申请，以家庭为单位，其中有一个人至少是上海本地人，而且在上海取得户口要达到5年以上。
2、如果是已婚的，这里面就包括了离异的或者丧偶，没有带成年子女，年龄需要达到35周岁以上。并且在上海没有住房申请的家庭，如果有房产，建筑面积应该控制在48平方米以下。
3、同时还要考察这个家庭的人均收入，需要低于上海市每年公布的人均可支配收入的80%，满足了这些条件，才能够申请。