等额本金和等额本息提前还款哪种划算?

发布网友 发布时间：2022-04-21 20:39

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懂视网 时间：2022-07-14 11:08

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大；2、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群；3、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

热心网友 时间：2022-07-14 08:16

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

热心网友 时间：2022-07-14 09:34

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

热心网友 时间：2022-07-14 11:08

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

亲，这个是越早还越划算哦。

提问没有期限吗

回答时间上来说没有啥区别，不过越到后面越不划算的呢。

您贷款多久？

提问30年

还款刚刚3年 等额本金还款方式 贷款105万

现在剩余本金还欠94万多

回答

提问这个是什么意思？

回答等额本金是每个月本金不变，利息减少呢，根据您目前的情况什么时候有资金就可以提前还款哦。

这个图是后面利息越来越少呢

早点还利息就少付一些呢。

提问嗯

回答不过30年来说一般前10年还越早越好

您才还3年，这几年能能早点准备资金就可以早点还哦。亲

热心网友 时间：2022-07-14 13:00

一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。

热心网友 时间：2022-07-14 15:08

提前还款建议选择等额本金还款方式。

等额本金法是月供逐渐减少的，但是前期还款额度大，逐渐递减。 等额本息还款法，是每月的还款额不变。
提前还贷的话，最好选择等额本金法，这种还款法比较划算。

等额本金的特点是利息低，一开始还款多。等额本息的特点是利息高，还款额从开始到最后都一样。

2.无论哪种方式，提前还款都是划算的。因为提前还款可以直接换本金，后面的不用再付利息。

总结：   在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

备注：等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

热心网友 时间：2022-07-14 17:32

本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行.我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所问到的问题.目前的贷款利率3月18日刚刚上调.5年 每年每万元的还款额是192.1110年 ------------------是111.24.不过一般都是贷20年.本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 但首月还款额较高.经济压力也比较大.你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢?无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息.一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力.经济条件较好的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多.也就是说,同样是贷款10万的话,1年后 如果一次还完剩余贷款.本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点]

热心网友 时间：2022-07-14 20:30

您好，前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
　　等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
　　因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

热心网友 时间：2022-07-14 23:45

　　目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
　　等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
　　因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

热心网友 时间：2022-07-15 03:16

提前还款等额本息和等额本金哪个好，要根据还款人的个人情况具体分析：
1、如果还款人还款压力较大，不能承担前期较大的还款压力，则等额本息法比较适合，有利于合理安排每月还款及生活费用支出，前期等额本息法还款，一旦有足够资金再进行提前还款；
2、如果还款人还款压力不大，可以承受前期较高的还款要求，则等额本金法比较合适些，因为等额本金法前期还款金额较多，从整个借款周期看总体上看利息负担较轻，如果有提前还款的需要，也可以随时安排。