请问买80万的二手商铺要交多少税费?
发布网友
发布时间：2022-04-23 15:20
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-23 18:09
买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地*：
第一种情况：可提供上手*的，土地*={转让收入－上手*价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.*及附加税
第一种情况：可提供上手*的，为（转让收入－上手*价）×5%。
第二种情况：不能提供上手*的，为转让收入×5%。
附加税：*×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
热心网友
时间：2023-06-23 18:09
要根据房屋购买年限，购买价格，现在的评估价格，综合核算。请您提供以下材料，不然核算不出来：
1、原始（上一手）购房*或交易税票
2、房产（上一手到现在）购买年限
3、当前的市场评估价值
4、一手*费用*或上一手的交易税费
这是2019年的税费标准，请您参考：
1》增值营业税=（本次评估价格—原始*价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地*=增值额×增值率相对应的*率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始*价格（1+5%×年限）—*、贷款利息、初始*契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始*价格—初始*契税、维修基金—土地*—*）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。
热心网友
时间：2023-06-23 18:10
付费内容限时免费查看回答您好，如果只是过户费的话就是八十万乘以0.156
一万二千四百八
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。
还要加这些
亲
过户费加上上面的才算总的费用亲
热心网友
时间：2023-06-23 18:10
二手商铺买卖税费主要有：
1、买家支付的税费：
①房地产交易手续费：3元/平方米；
②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
③权证印花税：5元/本；
④印花税：房屋产价的0.05%；
⑥契税：交易价（或评估价）×3%；
2、卖家支付的税费：
①房地产交易手续费3元/平方米；
②印花税：房屋产价的0.05%。
③土地*：
A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入－上手*价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
B、不能提供上手购房*的，土地*=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
④个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
⑤营业税及附加税：A、可提供上手购房*的，为（转让收入－上手*价）×5.5%。B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%；
⑥土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
⑦土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
温馨提示：以上信息仅供参考，各城市交易税费不一样，以当地实际交易为准。
应答时间：2020-12-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友
时间：2023-06-23 18:11
契税3%+5% 具体看是哪个城市的。
印花税万分之五。
