交房过后开发商办理房产证，业主多长时间能拿到

发布网友发布时间：2022-04-22 10:47

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热心网友时间：2023-07-16 20:46

交房过后开发商办理房产证，业主一般3个月内可以拿到。

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

很多第一次买房的朋友们可能以为，只要开发商交了房之后就可以马上办理房产证并拿到房产证了。但是事实并不是这样的，因为新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，所以*时间长。

*不同

由于各个开发商和城市*不同，所以具体*时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最长不得超过两年。假如合同中没有约定办理房产证的期限的话，按照规定如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。

如果你是全款购房的话，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这样时间相对较短。贷款买房的话，办理房产证的时间和全款买房的并无差异，只不过再多办一个证件放在银行。