房贷首付20%需要什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-22 12:40
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热心网友
时间：2023-11-04 20:09
房贷首付20%需要满足的条件如下。
1、必须是首套房房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有。
认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的*为准。
2、房屋面积有要求若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。
若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。
3、满足房贷申请要求申请房贷需要满足以下条件。
（1）申请人信用良好。
要求申请人信用良好，征信报告上无不良贷款记录，若信用报告上存在逾期记录，可能导致贷款费率高、贷款期限短等情况，甚至房贷直接被拒。
若是以配偶双方名义申请，需要夫妻双方信用良好。
（2）贷款年龄符合要求。
一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。
（3）还款能力好。
要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。
（4）能一次性付齐首付。
需使用自筹资金一次性付齐首付房款，将购房首付的*或收据等证明材料提交给银行。
（5）公积金贷款有额外要求。
对于公积金贷款，需要申请人连续缴存住房公积金满6个月（含）以上（部分地区要求缴存满1年及以上），要求公积金账户余额足够。
若是夫妻双方共同申请，夫妻双方都需要满足该条件。
（6）贷款资料齐全。
需要提供的资料包括但不限于。
个人或夫妻双方身份证原件复印件、户口薄、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚证明）、工资流水单、收入证明、贷款合同、首付款收据、本人银行卡、财产共有人抵押承诺书、银行住房按揭贷款申请审批表等。
（7）贷款银行要求的其他条件。
需要注意的是，房贷首付比例20%，通常多见于住房公积金贷款。
对于商业银行贷款，大部分最低首付比例为30%。
如果您的申请贷款被拒，建议先通过“蓝冰数据”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳，建议先缓一缓，等信用风险评分降低，污点消除后再尝试申请贷款，这样通过的几率会更高。
扩展资料：
还不起房贷房子不要了首付能退吗？
房贷还不起了，即便不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。
需要注意，面对无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上，是很有可能会起诉的，届时*估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。
而若抵偿后还有剩余，则会将剩余款项退还给。
要是拍卖所得资金还不足以支付欠款的话，届时不仅房子没了，依然需要背负还款责任，继续偿还剩余贷款。
建议平时养成按时还款的良好习惯，实在没有还款能力，也不要直接逃避不还，为避免之后被银行起诉、*收走房屋，可以主动联系银行客服进行协商，说清楚自己实在没有还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
热心网友
时间：2023-11-04 20:09
房贷首付20%需要什么条件
只有首付20%的首付才能申请到公积金，如果是在90平米以内的首套房，或者按照相关规定买得起的话，首付款是20%。公积金贷款的时候，要注意的是，公积金要在12个月内连续缴纳，并且在贷款的时候，还要继续缴纳。商业贷款的最低首付是30%。如何申请购房住房公积金贷款
1、只有参加住房公积金的员工可以申请，未参加的人员不得办理住房公积金贷款。2、参加住房公积金的人，在申请住房公积金之前至少要缴纳6个月以上的住房公积金。由于职工缴纳住房公积金的行为不规范、间歇性，表明其收入不稳定，且在发放后有一定的风险。
3、夫妻一方已办理住房公积金贷款，但在尚未偿还贷款本金前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。由于住房公积金贷款作为一种“住房保障”的金融支持，是解决职工家庭住房基本需要时的金融支持。
4、借款人在申请住房公积金贷款时，除了要有稳定的经济收入和还款能力之外，不存在任何数额较大的可能影响住房公积金还款能力的债务。在员工有其它负债的情况下，发放住房公积金贷款是一种非常危险的行为，违反了其运行的安全性。
5、公积金贷款的贷款期限不得超过30年.在办理组合贷款时，按揭贷款与商业住房按揭贷款的期限应当相同。
首期公积金贷款规则
例如上海的住房公积金贷款的首付款比例是：1、购买首套自用住房，且房屋面积不超过90平方米者，其首次按揭首付不得少于20%；购买首套自用住房并超过90平米的家庭，其首付款不少于30%；2、因改善居住条件而购置二套房者，如符合上海市普通住宅标准，按首套房贷款利率不少于30%；二次购买的改善型住宅，首付款不少于60%。个人购房，按房贷基准利率执行；购买二次改造的，按揭利率将提高到基准利率1.1倍。以上就是房贷首付20%需要什么条件，如何申请购房住房公积金贷款以及首期公积金贷款规则全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
