深圳房贷新风向！建行上调首套和二套贷款利率，将带来什么影响？

发布网友 发布时间：2022-04-22 12:42

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热心网友 时间：2023-10-14 03:40

深圳的房地产自从2020年也就是疫情期间出现了一个很大的涨幅。国家也对此有很大的关注。在近日建行上调了有关深圳首套和二套房的贷款利率。建行是我国的四大银行之一，所以建行本次对利率的上调对于深圳房地产市场是有一个较大的影响，他可能是本次利率上调的一个信号，而其他的银行可能会在建行之后也上调房贷的贷款利率。这将给深圳的房地产市场带来一个很大的影响，主要有以下几点。

我们都知道购房是通过首付，然后再从银行贷款来买商品房。对于普通人来说都需要从银行贷款才能购买起一套商品房，特别是对于深圳这样房价最高的城市。

而本次利率上调会让普通的民众从银行贷款的利率变得更高。利率更高就会让他们购房的成本变得更加沉重，对于他们的生活压力也会变得更大，所以对于普通的购房人来说，会带来更大的压力。

深圳利率的上调也会在一定程度上减少投资客的炒房行为，因为利润的上调会让购房的成本上升，而购房成本上升就会按使得投资的成本增加，那么购房者想要获得他们的利润率将变得更困难。

所以购房者暗中投资客的比例将会下降。这对于房地产市场会是进一步的降温行为。而本次的利率上调也是深圳市场对于房地产的一个回应。

深圳的房地产市场在2020年疫情期间涨幅太大，对于普通人来说都是无法接受的，所以国家也会重点关注。而之前的涨幅有一定程度上已是因为经营贷款流入了房地产市场，之前的经营贷款的利率低于房贷的利率，

这样很多的人通过套取经营贷的方式来获得贷款的低成本，而本次的利率上调也会让深圳的房地产市场会回落到一个正常的市场行情不会再有之前那么火热的市场。

热心网友 时间：2023-10-14 03:40

从楼市*的角度看，要稳定房价，必然也要在房贷方面进行收紧； 从商业银行的角度看，当前面临很多压力，包括此前购房人数较多，申请房贷的数量明显增加。

热心网友 时间：2023-10-14 03:41

可以让我们的房贷变得更少，而且利率也更低，可以方便大家的生活，房子的价格也会降低很多。

热心网友 时间：2023-10-14 03:41

这样会降低楼市的成交率，从而导致楼市的经济下降，也会让更多的刚需者买不起房子，从而导致社会的不稳定。

热心网友 时间：2023-10-14 03:42

这样的话就可以为人们提供更加公平公正的购房机会，而且也不会出现严格炒房的情况，然后价格也是比较合理的。