买房贷款是本额等金划算还是本额等息划算?
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热心网友
等额本金与等额本息是两种对银行来说完全相同的还款方式，只是对于贷款人会有一定的差异。等额本金还款方式是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12 个月），利息等于剩余本金的月利息，而等额本息是每月还的钱都相等（每月还的本金+剩余本金产生的月利息）。
等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，还款总额较少。等额本息法每月还款额相等，便于规划收支，但还款总额较大。两种方式都可以提前还款，也都可以自行增加还款金额、减少还款年限。
热心网友
等额本金相对划算一些。
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
