二套房个税是几个点?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:37

共2个回答

热心网友时间：2022-06-16 18:14

两个点。

所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，是需要缴纳个人所得税的，个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。

计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用：支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

扩展资料：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

参考资料来源：百度百科-二手房税费

热心网友时间：2022-06-16 18:14

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二套房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠*，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

提问你好，我买一套房子。面积是104平当。但是对方是有两套房子。现在我买房子要交几个点契税

回答您如果购买的是第一套房子，那么按照第一套房子的契税缴纳

提问我没明白什么意思？

回答就是这个契税是按照购买者来认定的，如果你名下没有其他房子，现在想买房子，那么是属于第一套房子，就按照第一套房子的契税来缴纳。

如果说你名下已经有房子了，是属于购买第二套房子，那么就按照第二套房子的契税缴纳，与对方有几套房子没有关系。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

提问我是买的首套房子。

这个全国都一样吗

我是安徽合肥市庐江县的

出来要交契税，我买房子还要交什么费用吗？

回答这个规定都是统一的，您买的首套房子，那么就按照首套房子的契税标准，您不属于二套房哦。

购买首套二手房，需要缴纳营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费，其中营业税、个人所得税由卖方缴纳，印花税买卖双方各交一半，其他费用由买方缴纳