公积金贷款和商业贷款差多少?
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发布时间：2022-04-23 06:36
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热心网友
时间：2023-10-05 14:55
一个是现在利率下调,一个是一次性还贷比较实际。在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的。商代还是有好处的。而且拿到房本以后。公积金也可以退出来的。公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快以银行利率而定,按现在的算了话,一个月错200多,30年下来就得多还6、7万,要是15年,本金不错多少,利息少还点就是
热心网友
时间：2023-10-05 14:55
如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家*性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
热心网友
时间：2023-10-05 14:56
公积金贷款基准利率4.5%，商业贷款6.55%
同样贷款20万，20年
公积金贷款
每月还款1,497.04 元
总支付利息159,2.45 元
本息合计359,2.45 元
商业贷款
每月还款1,265.30 元
总支付利息103,671.70 元
本息合计303,671.70 元
