购房合同已备案了,在房产证下来以前,还可以加名字吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 06:43
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-16 20:36
购房合同已经备案，在房产证下来之前，可以添加名字，可以通过合同备案变更的手续进行办理。
因为购房合同时购房人与开发商签订的，如果添加名字，则意味着变更了合同内容，所以必须线经过开发商同意，开发商同意后，购房人与开发商到房产管理部门办理合同备案变更手续。
如果是按揭购房，还涉及贷款银行的他项权利，还需要征得贷款银行同意。各方达成一致意见后，可以到房产管理部门办理合同备案变更手续，办理合同备案变更手续后，取得的房产证上则是原来的购房人与添加人员的名字。
另外，目前全过很多城市限购，为了规避炒房，有些城市现在不允许办理合同备案变更手续，具体要想房屋所在地的房产管理部门咨询。
热心网友
时间：2022-06-16 20:36
不可以。在产权证没下来之前是不可以进行过户及更改房屋所有人姓名的。如果产权证下来，并且没有贷款的话，是可以随时增加减少产权人姓名的。
热心网友
时间：2022-06-16 20:37
如果没有过户之前，都是可以加名字的，如果过户之后，就不能加名字了。
