购房合同已经在房产局备案了,还能变更么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 06:43
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-16 20:36
已经备案的，原则上不予变更，但是可以撤销合同，这个需要你找开发商（卖你房子的）协商了。一般来说比较难，到这一步了，无故撤销就是买方违约了。
热心网友
时间：2022-06-16 20:36
已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
热心网友
时间：2022-06-16 20:37
付费内容限时免费查看回答您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题，我分析后给您解答回复
提问你好
我想问一下我买了房子交了首付，已经还款半年了，房管局也备案了，我现在想改名咋办
回答您好，购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、*裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
提问之前是男朋友买的，他的正信不行，买到了我名下，现在分手了，他经常来*扰我，然后我就想把名字改了
他这样经常来*扰我，还有什么可以解决的办法
我们之前都说好，等房子交到手里之后再给他过户，然后他答应了，过了半年之后，他又来*扰我。我现在都不知道该怎么办
当初买房是他自己要买的，也不是说谁*着他买的
回答这个您之前说的时候有没有证据呢，就是协议，聊天记录或者电话录音之类的
这种情况，他*扰您的话最好就是报警处理
热心网友
时间：2022-06-16 20:37
建议咨询一下当地律师。
