购房合同上是父亲的名字，现在要办房产证，但是父亲已经去世，我要如何办理房产证？
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发布时间：2022-04-23 07:49
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热心网友
时间：2023-10-08 16:28
如果购房合同是父亲签的，那么最初的房产证上是父亲的名字，等父亲拿到房产证后，再变更到孩子的名下，这种应该算是房屋赠予。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合*规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延*的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
热心网友
时间：2023-10-08 16:28
如果你有兄弟姐妹，那么需要你们几个联合写一个放弃你父亲遗产的声明，然后凭购房合同，户籍证明，你父亲的死亡证明，你父母的结婚证，你母亲的身份证等证件原件，去办理遗产继承公证，由你母亲继承你父亲的全部遗产，包括这套房子。然后凭公证*房产登记变更，变更为你母亲的名字，再办理房产证就可以了。
如果你是独生子女，你自己写个放弃遗产的声明就可以。来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2023-10-08 16:29
所购房屋属于你父母的夫妻共同财产，但是现在一方去世，想单独办理你母亲名字需要办理其他人放弃继承的手续，可以去房产局询问下是否需要办理放弃继承公证。
热心网友
时间：2023-10-08 16:29
你可以开一个父亲死亡证明，如果已销户，拿着家里的户口本，母亲身份证去办理就可以了。望采纳。
