如果房主没有参加买卖签字,此协议有效吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:13
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热心网友
时间：2023-07-24 04:44
要看房主是否有授权，有授权的话签订的协议是有效的，没有授权的话签订的协议对房主是不发生效力的，产生的后果由签字人承担。
《中华人民共和国民法总则》
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2023-07-24 04:45
房屋买卖合同是房屋所有权人签字有效的，但要完成房屋的交付还需要到房管局进行变更登记
