内地户口买房需要什么条件
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发布时间：2022-04-22 08:11
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热心网友
时间：2022-06-18 09:54
内地的户口去买房，需要满足以下几种条件:
1、在连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在连续满五年的社会保险证明。
2、有合法有效的暂住证。
3、购房人在没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
扩展资料：
一、内地户口在买房的一般流程：
在购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：
1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来看楼。
2、选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。
3、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。
4、后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）。
二、内地户口在买房申请按揭的材料：
内地居民如果以按揭的方式在买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供以下文件：
1、自雇人士（企业主）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近三个月至六个月的银行记录，
（3）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（4）房屋买卖合同
2、受薪人士（企业员工）：
（1）国内身份证和通行证副本，
（2）近六个月的私人银行户口记录，
（3）公司信证明每月收入，
（4）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，
（5）房屋买卖合同。
参考资料来源：百度百科-买房流程
参考资料来源：北京商报网-内地买家转投炒房至楼市升温
热心网友
时间：2022-06-18 09:54
*人可以去买房，但必须满足以下几种情况:
1、公职人员在港出生的子女,可根据基本法的规定,可以在岗置业买房并且拥有居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳区通行证,及在内页有持证人是国家公职人员,受委派在、澳门区工作的签注来港人员。
2、根据原有规定,凡在港工作居住7年以上者,可获得购房的居留权,在港工作的公职人员,代表国家利益,他们在港工作是受委派的,所以有权享受购买住房的资格。
3、很多名人在都有自己的家,想定居可以,可以买房的房子移民,也就是在达到一定的标准就可以定居,买房子也算是。
4、另外提醒的是*人在买房但又无法一次性付清,要求的是买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。
扩展资料
*为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收*。境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15％－23％的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0．78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。
（1）买家印花税（BSD）：除永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在购买物业均须缴交楼价15 ％ 的买家印花税。
买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。
如买卖协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。
（2）双倍印花税（DSD）：任何以个人或公司名义，在2013年2月23日或以后取得的住宅物业（除非该住宅物业是由永久性居民取得而该永久性居民在取得有关住宅物业时，在没有拥有其他任何住宅物业）和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。
（3）印花税（SSD）：2012年10月27日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收20％的SSD；若购入半年至一年转售，须缴15％的SSD；购入一至三年物业，转售时需缴10％的SSD。（购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑）
参考资料来源：百度百科-买房流程
参考资料来源：北京商报网-内地买家转投炒房至楼市升温
热心网友
时间：2022-06-18 09:55
1、在连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在连续满五年的社会保险证明。
2、有合法有效的暂住证。
3、购房人在没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
扩展资料：
重拳*房价印花税升至15%
特区*11月4日推出新一轮抑制楼市过热*，根据该*，从11月5日起，全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15％。据悉，新措施将沿用现行双倍从价印花税机制下的豁免安排。
因此签署买卖协议时，未拥有住宅物业的永久性居民，将继续获豁免缴交新税率，只需要按现有适用税率缴付基本印花税。
当天，特区行政长官梁振英、特区*财政司*曾俊华、运输及房屋局*张炳良等出席了有关楼市新“辣招”的记者发布会。
梁振英表示，在过去一段时期，自实施“辣招”之后，炒卖需求减少非常多。非本地需求也减少了相当多，但一直以来投资需求都主导着市场。这些投资需求在今年年初比较低，低了三个月后跟着反弹，因此现在要采取新的遏抑投资需求措施。
张炳良介绍说，自推出两轮管理需求措施后，住宅价格由去年10月到今年3月回落，但在今年第二季度又开始回升，近期再度出现亢奋现象。
楼价自3月至9月累计反弹8.9％，楼价按月升幅在4月份增加0.7％，至9月已增加2.8％，这是2013年2月以来最大升幅。目前*需要采取果断行动，否则风险会恶化。
据了解，为防范因楼市供求失衡、超低利率和流动性泛滥等导致的楼市潜在泡沫与风险，特区*于2012年和2013年先后出台两个“辣招”，分别从买卖环节入手，增加交易成本，并通过税收*了非永久居民的入市。
梁振英表示，过去港府利用印花税去遏抑三方面非自住需求，成功减低来自炒卖、外来的需求，但投资需求却仍主导市场。
参考资料来源：人民网--深港两地跨境小学生：我将来一定能在买房
参考资料来源：人民网--去炒房？内地客买房税负最高达到50%
热心网友
时间：2022-06-18 09:55
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1、 购房者须有合法有效的身份证、户口本等身份证明。
2、若是外地户口，以家庭为单位在按规定可购买一套住宅，需要提供5年内连36个月(三年以上)的社保或税单。
3、 新房或二手房，外地户籍的购房者只能限购一套。
4、 购房者首付款达购房款总额三成比例。
5、 购房者家庭成员在广州无购房记录。
6、若购房者之前在外地购买过房产且在还贷中，在买房需按照二套房的规定缴纳7成首付款，若首套房贷款已结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、 购房者拥有信用良好，收入稳定，并拥有一定还款能力。
8、公职人员在港出生的子女，根据基本法中规定，在岗置业买房且拥有居民身份。(什么是内地在港的公职人员?指的是内地派驻、持有因公往来港澳区通行证、在内页有持证人是国家公职人员，还有受委派在、澳门区工作的签注来港人员等等。
9、据相关规定，凡在港工作居住7年以上者，可拥有购房的居留权，并拥有购买住房的资格。
热心网友
时间：2022-06-18 09:56
内地人条件符合，资料齐全的话就可以在买房。
个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
