符合我需求的项目介绍？
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:17
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热心网友
时间：2024-02-26 05:58
您的需求优先级我梳理了一下：
①第一优先级：买房投资+自住，作为第二居所，区域不*，但是不考虑昌平和门头沟。
城六区（东西城、朝阳、海淀、丰台、石景山），除了丰台外，其他区域板块的成熟度比较高，因此，资金注入到房产里，更多是负担了项目周边的成熟配套和地块价值，而非真正注入到了房子本身，并且，价格都很高，未来的升值利好性不如近郊区的新房，因为内城没有新的土地供应了，相对来说较为饱和，因此您考虑作为第二居所，不吻合需求投资+自住，而近六郊区之一的顺义因为别墅占比较大，1200万在好的地段是选择不到好的项目的，所以，初步建议您考虑区域：城六区待开发程度比较高的丰台、目前发展飞速的南城计划中心大兴、副中心通州。
②第二优先级：总预算控制在1000-1200万。
三个区域内，这个价位的新房产品有：丰台区的燕西华府、首开华润城、中粮天恒天悦壹号；大兴区的保利首开熙悦诚郡、绿地海珀云翡、花语金郡、金茂府、中铁华侨城和园、龙湖天琅；通州区的万国城MOMA、万科城市之光翡翠四季、万科大都会滨江、华业东方玫瑰。其实昌平区的泰禾拾景园真的值得您一看，只是您不接受昌平区。
③第三优先级：160-180㎡之间的改善户型、一梯一户、2019年前交房最好、毛坯最好、满足偶尔有亲人朋友来访时的临时居所和自身的“度假休息空间”。
细化总结您的需求，您是在意生活空间的隐私性、宜居性、实用性，其实交房时间对您来说并不是很在意，您更在意的是开发商的口碑和产品力，毛坯*也不是您在意的地方，您更关注的是项目是否符合您美式简约风格的眼缘，因此，再从以上产品中做出筛选，比较吻合您需求的项目是：丰台区的燕西华府、中粮天恒天悦壹号；大兴区的绿地海珀云翡、花语金郡、中铁华侨城和园、龙湖天琅的特价上叠；通州区的万国城MOMA、万科大都会滨江。
总结来说，您现在还没有开始看房，这几个筛选出来的项目，都值得您了解一下买房毕竟是一件大事，建议您仔细看一下，有任何问题，您随时跟我说
希望对您有帮助。
