碧桂园全款买房是不是比贷款更优惠
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全款买房比贷款的折扣大：
① 全款买房开发商可以一次性回笼资金，利于周转；
② 全款买房交易周期短，费用花费小；
③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续；
④ 银行会收取开发商一定的手续费。
贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
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看你是做什么的，如果你资金没有好的投资渠道，建议全款买房。
如果有比按揭房产利息高的投资，可以按揭买房。
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全款买房比贷款的折扣大：
① 全款买房开发商可以一次性回笼资金，利于周转；
② 全款买房交易周期短，费用花费小；
③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续；
④ 银行会收取开发商一定的手续费。
贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
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看你是做什么的，如果你资金没有好的投资渠道，建议全款买房。
如果有比按揭房产利息高的投资，可以按揭买房。
