中国银行房贷还款已三年,现在提前还款还要收三个月利息,这是不是乱...
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发布时间：2022-04-24 03:11
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热心网友
时间：2022-06-04 10:13
中国银*贷提前还款,不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。提前还款这一操作,意味着指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款。由于提前还款在某些特定情况下会对对贷款人产生不利影响,因此是否允许借款人提前还款以及借款人提前还款的条件,贷款银行都会给出明确规定。
提前还款的形式包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种不同情况。部分贷款银行只能支持在发放个人贷款第二个还款月后产生的借款人提前还款的申请。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算；
不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低；
等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金；
等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后,经贷款人同意,可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
热心网友
时间：2022-06-04 11:31
这个应该不是乱收费，提前还房贷需要时间吧，从提出到还应该有一段时间，当时的房贷合同对提前还款应该也有说明。
热心网友
时间：2022-06-04 13:06
付费内容限时免费查看回答您好亲，这个要看你们签订的贷款合同是怎么规定的
一般中国银行是允许提前还款的，但是要正常还款一年以上，没有逾期记录才可以申请提前还款
但是这个时间全国各个中国银行网点是不统一的
一般中国银行是允许提前还款的，但是要正常还款一年以上，没有逾期记录才可以申请提前还款
提问签订是说扣一个月
现在说3个月，申请存20万到新开电子账户两个月免2个月扣一个月，电子账户是什么来的
提前还款巳批，但是要收3个月所还款的利息
回答那么就是没有按照贷款合同规定的操作
提问合理吗
回答电子账户就是您的个人电子账户
通过那个账户提前还款
这样就按照合同规定扣一个月
这个您可以操作的，对您没有影响，但是如果当时合同里面内有约定，现在额外增加要求可以拒绝
和合同约定不一样的就是不合理的
可以向银*投诉
提问我拒绝不批，多存20万不是存到还贷的卡，是另开个电子账户存二个月
回答是的，存到新开的电子账户
所以按照老师上面说的，您可以向银*投诉的
提问存到这个电子账户安全吗老师，辛苦你了，谢谢[微笑][微笑]
回答安全的，这个您放心的
这是中国银行的正规账户，受法律保护的
热心网友
时间：2022-06-04 14:57
我们贷的是同行，当时签合同看都没时间看，就签了。前段时间有空才想起来看下贷款合同，我们无论有没有到三年如果每次提前还款都要加收3个月利息，问了其他*部分是加收1个月，当时那个后悔没提前了解下合同。
热心网友
时间：2022-06-04 17:05
是不是乱收费不是你说了算 要看你们当时签的合同里面有没有这样的条款 在说你提前还款打乱了银行的节奏 收取你三个月的利息也没啥不对
热心网友
时间：2022-06-04 19:30
是
乱收费是个人操作吧！注意看银行抵押合同就只懂了；这种情况和服务，终身不去办业务。
回答不周笑纳海涵
