上海买房子，实际是买使用权70年，之后怎么办？
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发布时间：2022-04-20 12:16
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热心网友
时间：2023-07-04 19:24
大多数人在购房的时候都不太注意房屋的使用年限，一般正常情况下，房屋使用年限是40年、50年和70年，40年的是商业用地，50年的是工业用地，而70年的是普通住宅，不过也存在商住两用的住房，那么，房子使用权70年过后要怎么办呢?下面我们就一起来了解下!
房子使用权70年后怎么办?
1、根据《物权法》的相关规定，商品房的土地使用权如果到期之后可自动续期;如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，就按约定执行，如没有约定或者约定不明确的，可依照法律和行*规进行规定办理。
2、《城市房地产管理》中也有规定，土地使用权出让合同的约定期限满后，如还需要继续使用，可在期限满前一年申请续期;除了根据社会公共利益收回的土地之外，如，危房、因建设道路等需要拆迁的，那么就不能续期了，但业主会收到一定的赔偿金，其他续期土地使用权的申请应当予以批准，但续期时应重新签订土地使用权出让合同，并且要依照相关规定支付一定的土地使用权出让金。
3、土地使用权虽然是70年，但是很多房屋使用权不到70年期满就会被拆除，因为有许多规划改变等问题，所以现在中国许多房子的使用权一般只有25年-30年左右。
70年中房屋成为危房怎么办?
如果房屋使用权还不到70年就成为了危房，业主们可以在原地重新建，现在有不少房子还在设计使用期限内就成了危楼，如果遇到这种情况，开发商还在，那开发商就需要承担责任;70年里需要重建的危房很多，这正是考验业主们彼此之间的合作能力的时候。
小编总结：以上就是关于房子使用权70年后怎么办以及70年中房屋成为危房怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。
