顶楼阳台是属于顶楼个人的还是 楼下共用的?
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好二三四
一般来说，顶楼阳台都是公用的，但也有很多商品楼的顶层阳台是有赠送给顶层住户的，没有计入公摊。实际上，顶层阳台的归属没有统一的规定，具体要看当时开发商和顶层住户的售房合同是怎样签署的，所以会有很多情况。
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。其分摊原则具体如下：
1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。
3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积，然后再分摊各自公用建筑面积。
4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
热心网友
一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。
这个要看房产证的，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的追问还有，由于房子顶上比较大。有些人上去打羽毛球。那边直接爬下来就是我家了。摔下来的话还要我家赔偿吗？？
追答这个不太好说啊，找你们小区负责的人问下吧
热心网友
付费内容限时免费查看回答您好！亲，很高兴为您服务！露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。二、露台与阳台有什么区别区别一：有无顶面露台是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。露台一般没有顶面，也没有遮盖物。阳台，有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。区别二、面积大小生活中常见的露台，一般位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台呢，则一般面积较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。区别三、功能区别一般人家对于露台和阳台的利用是有比较明显的区别的，露台一般用来休息休闲，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。
亲，你看你的房子阳台是哪种的
