30万的房子,住房公积金可以贷多少
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发布时间：2022-04-24 15:39
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时间：2023-10-19 23:29
根据借款申请人的月收入确定贷款额度。
以北京为例，根据2013年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化*规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。
对于公积金的贷款额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算。另外，购房人也可以登录北京市住房公积金网使用贷款计算器计算。输入个人的月缴存额、房屋评估价、贷款申请年限、房屋套数等信息，即可得出可贷款的最高额度。
北京市住房公积金管理中心发布通知，从2017年9月1日起，执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。根据北京市住房公积金的*，基本生活费的调整，对于公积金缴存额较高的借款人来说，贷款额度不受影响。
主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划贷款25年，贷款总额为120万元，如公积金缴存额低于870元，就会受到影响。而已婚借款人，计划贷款25年，贷款总额为120万元，如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响，如购买二套房，公积金缴存额低于821元，会受影响。
扩展资料：
公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外，公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。
除了公积金月缴存额增多外，由于公积金贷款对于月还款额的要求是不能低于月缴存÷12%×50%，已经使用公积金贷款的人月还款额也会有所增加，贷款的年限自然也会相应缩短。
参考资料来源：人民网-算算你能贷多少公积金
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时间：2023-10-19 23:29
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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时间：2023-10-19 23:30
回答如下: 贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率(支出的总利息上)。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下: 1、公积金贷款(年利率4.90%)，每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。 2、商业贷款(年利率7.05%)，每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。 两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多178.47元。
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时间：2023-10-19 23:30
最新*是首付两成，30W的房子可以贷到24W。
热心网友
时间：2023-10-19 23:31
回答如下:
贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率(支出的总利息上)。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下:
1、公积金贷款(年利率4.90%)，每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。
2、商业贷款(年利率7.05%)，每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。
两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多178.47元。
