房贷怎样计算
发布网友
共4个回答
热心网友
我是浦发银行的按揭员。
在中国没有不同的利率，所有商业银行都统一执行央行公布的利率。
五年以上基准利率：5.94% 如果你的资信良好可以享受下浮30%的利率优惠。
还款方式有两种“等额本息”和“等额本金”两种月供有所差异。
等额本金的月供先多后少，每月在递减，利息更划算但是前期压力比较大。
等额本息的月供月月相同，压力较小但总的还款利息会多于等额本金。
这两种还款方式要根据你自己的情况来选择。
107万25年月供（七折利率）
等额本息：5714.61
等额本金：首月：7274.21 每月递减：12.36
102万20年月供（七折利率）
等额本息：6266.24
等额本金：首月：7784.30 每月递减：14.73
以上都是下浮30%的利率算的，只要你贷款的同时没房贷，就是说即便之前有只要结清，信用记录良好都可以打七折。
公式是贷款合同上的
等额本息的公式
月数
每月还本付息额=贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率÷【（1＋月利率） －1】
等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
第一回回答问题，自己写的，好累。
支持一下，哈
热心网友
基本的还款方式是等额本息和等额本金两种，具体说来，它们的不同点在于：如果按照等额本息还款法，借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还的本金就逐步增多。如果按照等额本金还款法，借款人将每月本金等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，还款额初期较多，随后每月递减。
若按等额本息贷款15年，基准利率是7.05,1万元每月还90.16元，您首付四成的话基本月供1398.5元。但贷款金额是按评估价算的，所以说1398只是大概月供数哈。
热心网友
亲，我给你介绍一个贷款计算器的网站吧，那里面有各种贷款的计算器，
网址是：
http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=gp327998627
希望能帮到你
热心网友
按当前的标准利率5。75%计算！
个人贷款理财计算器
贷款金额：200000.0元
贷款期限：10.0年
贷款年利率：5.75%
还款方式：等额本息
期数
应还本金
应还利息
月还款额
贷款余额
0
200000.0
1
1,237.05
958.33
2,195.38
198,762.95
120
2,184.91
10.47
2,195.38
0.00
合计
200,000.00
63,446.18
263,446.18
