一般墙面抹灰开裂保修多长时间?哪里有规定不?
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发布时间：2022-04-24 06:15
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热心网友
时间：2023-10-08 17:22
如果是承重的结构墙体开裂了是属于建筑主体结构出现问题，其保修期是为该工程的合理使用年限。
如果仅是墙面抹灰开裂了，是属于装修工程出现瑕疵，其保修期是最短2年。
根据有关《中华人民共和国建设部令第80号》的规定：
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
扩展资料：
《中华人民共和国建设部令第80号》关于保修的规定：
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
热心网友
时间：2023-10-08 17:23
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。
《中华人民共和国建设部令》第80号规定：
第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(五)装修工程为2年。
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。
《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。
热心网友
时间：2023-10-08 17:23
依据国家质量管理条例的规定，墙面抹灰开裂保修为竣工验收通过以后的一年内；在保修期内由开发商落实施工单位免费保修，超过保修期一般由业主自行维修，或者由物业管理付费维修。追问我看了质保书是这样写的：室内墙面、公共部位墙面、顶棚抹灰层脱落 2年。
至于抹灰开裂能说明白点吗？在哪个地方有啊。。谢谢
追答 中华人民共和国*令第279号《 建设工程质量管理条例》第四十条对保修期有明确的规定，质量保修书如果明确为二年，高于条例保修期的规定是可以的。至于抹灰开裂情况比较复杂，建议找一个懂行的给参谋一下。
热心网友
时间：2023-10-08 17:24
《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。
