按揭贷款提前还款如何办理?
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:17
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热心网友
时间：2022-06-04 09:57
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
热心网友
时间：2022-06-04 11:31
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的律师，很高兴为您服务。已经收到您的问题了。
一般来说，提前还款的手续是您要向贷款银行提交相关材料，由贷款银行审核相关材料无误后，就可以办理提前全部还款手续。但是如果您的原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，提前还款的话，贷款银行会指导您填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。如果您的原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，您还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。还有一种是您的原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，您需要申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。比较重要的问题是，如果银行不让您提前还按揭，应该是业务人员怕影响自己的考核，这种行为是属于违规的。只要您按正常流程申请，还不给你个准确的还款日期，是可以投诉，都会解决的。对于房贷归还一年以上的，就可以申请提前还款。一年期限的生产经营贷款，必须满三个月以后才可以申请提前还款哦。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
热心网友
时间：2022-06-04 13:23
你好，如果是办理的公积金贷款，建议不要提前还款。如果有多余的金额，可以办理部份提前还款，这样可以减少你的月供压力。需要的手续及资料请直接至电95533。
