在购房中买方应该知道“定金”和“订金”的区别
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发布时间：2022-04-24 06:12
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时间：2024-03-02 18:00
“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。
【法律依据】
根据《担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
