美元加息为什么中国楼市上涨
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发布时间：2022-04-24 05:52
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热心网友
时间：2023-10-24 04:45
中国的房价持续上涨了十几年，大家都知道，2008年，中国的房价曾经有过回落。但是到了2009年之后，中国的房价便一发而不可收。这里面一个关键数据是，在2008年之后，美国把3万亿美元释放到了全球市场。这也导致了中国基础货币的飙升。
我们可能都知道，美联储加息，人民币贬值，会导致资本外逃，债务风险急剧增大。而房地产市场则是较大的软肋。美联储这么接连不断的加息，意味着中国人民银行加息的可能性也在不断增加（虽然目前中国央行无加息压力，但加息的压力会不断积累）。
1、对于已经贷款买房的人来说，加息必将导致房贷基准利率上调，无疑每个月会支付更多的月供。现在很多人的月供压力都不小，有的占到了家庭月收入的一半以上。在工资不涨的前提下，需要还银行的钱更多了。那么每个月可以花的钱肯定就会更少了。
2、对于炒房者来说，现在很多人都在观望，手里的多套房产本不好出售，如果月供一增长，炒房客的还贷压力必将增大很多。因为一家人供着一套房的贷款，而炒房客可能一个人要供着五六套房子的贷款。压力可想而知。
拓展资料：
房价本质
1、房地产作为商品同任何商品一样， 是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
2、在这里之所以说是"基本上"，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
3、所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。
4、房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。
