深圳二手房营改增之后,交易税是增是减?
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发布时间：2022-04-24 05:51
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热心网友
时间：2023-10-03 06:43
财政部和国家税务总局今天发布通知，明确营业税改征*后契税、房产税、土地*、个人所得税计税依据，并自2016年5月1日起执行。
计税依据是指计算应纳税额的根据。中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示，营改增配套操作性文件明确了房地产相关税收计税规则，主要强调在征收其他税收时*是价外税不计入销售收入。
根据两部门通知，计征契税的成交价格不含*。房产出租的，计征房产税的租金收入不含*，土地*纳税人转让房地产取得的收入为不含*收入。《中华人民共和国土地*暂行条例》等规定的土地*扣除项目涉及的*进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
两部门通知同时规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含*，其取得房屋时所支付价款中包含的*计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的*。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含*，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的*。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及*额，在计算转租所得时予以扣除。
热心网友
时间：2023-10-03 06:43
财政部和国家税务总局今天发布通知，明确营业税改征*后契税、房产税、土地*、个人所得税计税依据，并自2016年5月1日起执行。
计税依据是指计算应纳税额的根据。中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示，营改增配套操作性文件明确了房地产相关税收计税规则，主要强调在征收其他税收时*是价外税不计入销售收入。
根据两部门通知，计征契税的成交价格不含*。房产出租的，计征房产税的租金收入不含*，土地*纳税人转让房地产取得的收入为不含*收入。《中华人民共和国土地*暂行条例》等规定的土地*扣除项目涉及的*进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
两部门通知同时规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含*，其取得房屋时所支付价款中包含的*计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的*。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含*，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的*。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及*额，在计算转租所得时予以扣除。
