爸妈的房子过户给我要花多少钱?
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:08
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-06 14:40
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地*：按房价1%缴纳。
(5)所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：100.00元。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地*：按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费：100.00元
法律依据：
《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
热心网友
时间：2023-10-06 14:41
父母的房产过户给子女费用
契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
热心网友
时间：2023-10-06 14:41
这个问题有几种方法，花钱也不一样，赠与过户，继承过户，买卖过户，税费不一样房子满五年和不满五年也不一样，去房产局问一下才能计算准确
热心网友
时间：2023-10-06 14:42
采用继承房产办理过户的话，过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳；
(2)评估费：按房价0.5%缴纳；
(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；
(4)土地*：按房价1%缴纳；
(5)房屋产权登记费：100.00元。
热心网友
时间：2023-10-06 14:43
契税新规来了，自2021年9月1起夫妻之间过户、子女继承房产免征契税。按照新规，你父母的房屋过户给你是免征契税的。
