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热心网友
一般来说未交契税就拿不到房产证。如果房产证已拿到但还未交契税,也还得补交的。
热心网友
不交契税是拿不到房产证的,因为办理房产证是需要很多材料的,其中契税*就是必不可少的,材料不齐是不给你办理的。
热心网友
最好是补交,房子只要有产权变动,都需要交契税,现在不交以后也要补。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发房屋产权登记证书的。既然已办房产证,不管是开发商违规操作也好,还是房管局的失误也罢,还是尽早缴纳契税为好。否则今后出售此房时会有麻烦,会因为手续不全而不能过户。
法律分析
不交房产契税会产生的后果:办理不了产权登记证书对于想要购买房子的人来说,当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税,当购房者在缴纳了契税之后,如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税,那么购房者的产权证肯定就会一直办不下来,如果购房者所购买的房子没有产权证,那么该住房就会有很多*,比如不能上户口,不能享受学区配套、不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存。一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用,另一份就是完税证,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产,也就是说,如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
热心网友
你未交契税是不可能拿到房产证的,就是拿到它只是个付本,只有交齐各种费用包括房子货款最后才能拿到房产证